3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Von-Nell-Breuning-Straße, 47638 Nordrhein-Westfalen - Straelen

Sehr gut geschnittene und sehr gepflegte Wohnung im 1. Stock eines 3-Familien-Hauses in allerbester und ruhiger Wohnlage von Straelen. Aldi, Bäcker und Zeitungsladen sind 400 m entfernt. Die Innenstadt (mit zahlreichen Geschäften u.a. REWE und Gastronomiebetrieben) erreicht man nach 500 m.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet! Die Kaltmiete inklusiv Garage beträgt € 910,-- monatlich.

Die Fotos stammen aus dem Jahr 2021 als meine Mutter (bisherige Eigentümerin) noch darin wohnte bzw. kurz bevor sie auszog. Die Teppichböden im Kinder- und Schlafzimmer wurden inzwischen durch Laminat ersetzt.
Der Balkon wurde im September 2022 neu gefliest.
Zur Wohnung gehört noch ein abschließbarer Kellerraum (12,5 m²) mit Licht und Steckdose.
Außerdem gibt es noch einen Fahrradkeller und eine Waschküche, die von allen drei Mietparteien des Hauses mit genutzt werden können.
Der Energieverbrauch stellt sich mit der Energieeffizienzklasse B sehr günstig dar (Heizkosten im Abrechnungsjahr 2021: € 375,29 und 2020: € 455,31)
Zur Wohnung gehört eine Garage, die ca. 30 m entfernt ist.
Die Hauskosten (inklusiv Heizung) liegen zur Zeit bei € 282,--