Haus zu vermieten €1.650
91094 Langensendelbach, Poxdorfer Str. 12

3 Kaltmieten

Baujahr: 1957 / 1990
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Ein stattliches Haus für die große Familie !

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde behindertengerecht (d.h. mit einer extra-großen und im Bedarfsfall mit dem Rollstuhl befahrbaren Dusche) ausgeführt, zusätzlich gibt es hier eine Eck-Badewanne.

Das moderne Badezimmer im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine ebenerdige, große Dusche.

Eine Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten ist vorhanden.

Teilweise wurden die alten Massiv-Parkettböden erhalten und verleihen den Räumen einen besonderen Charme, in einigen Räumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, die Sanitärbereiche sind selbstverständlich gefliest.

Dem SAUNA-Freund steht eine finnische Sauna mit eigener Dusche zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und diverse, vielseitig nutzbare (teilweise beheizte) Räume.

Der Anbau mit einer eigenen Werkstatt sowie einem Garagen-Stellplatz rundet dieses sehr interessante Angebot ab.
Vor der Garage bzw. auf der Zufahrt zum Anwesen können problemlos weitere Kraftfahrzeuge abgestellt werden.

WICHTIG:
Unser Auftraggeber hat uns ausdrücklich darum gebeten von einer Vermietung an Hundebesitzer abzusehen.

Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und wird deswegen auch nicht mit vermietet.

Die Nebenkosten-Vorauszahlung i.H. von monatlich € 200,00 beinhaltet sämtliche umlagefähige Kosten (u.a. Wasser/Kanal, Abfallentsorgung, Versicherungen usw.).
Lediglich die Kosten für Strom/Telefon und für das Heizöl sind nicht enthalten, diese rechnet der Mieter selbst direkt mit den zuständigen Versorgungsträgern bzw. Lieferanten ab.

BESICHTIGUNGSWÜNSCHE erfüllen wir gerne ab dem 02.05.2023 !

Poxdorfer Str. 12
91094 Langensendelbach

Langensendelbach liegt ca.10 km südlich von Forchheim und 10 km nördlich von Erlangen.
Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen, der nächste Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss befindet sich im nahen Baiersdorf.
Kindergarten und Grundschule (mit angeschlossener Mittagsbetreuung) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und auch Allgemeinärzte sowie ein Zahnarzt haben sich "vor Ort" niedergelassen.