Haus zum Verkauf €365.000
# Objektbeschreibung
großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise
die Immobilie wurde ca. 1986 kernsaniert
das DG wurde nachträglich (ca. 2017) ausgebaut
viel Raumangebot im EG & OG für die große Familie
fünf Schlafräume
zwei Tageslichtbäder
Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer
moderne 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung im DG
offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
zwei Schlafräume
Tageslichtbad (ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss)
zwei Kfz-Stellplätze für den Fuhrpark im Hofraum
eingezäunter, pflegeleicht gestalteter Südgarten
optimale Südausrichtung
Bezug nach Absprache
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis pro m²: 1.267,36 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 406 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Marktgemeinde Lonnerstadt.
Der Markt Lonnerstadt (ca. 2.100 Einwohner) ist ca. 3 km von Höchstadt a.d. Aisch entfernt. Lonnerstadt selbst, verfügt über eine Bäckerei, einen Arzt, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Höchstadt a.d. Aisch, ebenso wie weiterführende Schulen. Der Autobahnzubringer zur A 3 „Höchstadt-Ost“, ist ca. 7 km entfernt.
Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Lonnerstadt zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 174,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-04-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/010322
