2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
60528 West - Schwanheim

# Objektbeschreibung
Die im 3. OG eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung wurde gerade für € 93.000 hochwertig kernsaniert. Neben 2 sehr gut geschnittenen Zimmern, die viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offen lassen, haben Sie einen großen Flur, eine Küche sowie ein elegantes Bad mit Wanne und Dusche. Der Sonnenbalkon lädt ein zur Entspannung.

Ausstattung
Neuer Estrich unter Eichendielen
abgehängte Decke mit Spots im Flur
neue dreifach-verglaste Schallschutzfenster
neue Heizkörper und Sanitärinstallationen
elektrische Versorgung komplett erneuert
neues Bad mit hochwertigen Bademöbeln

Zur Wohnung gehört ein Keller mit Licht und Stromanschluß.

Ein Kfz-Abstellplatz in unmittelbarer Nähe kann angemietet werden.

Aufgrund der Nähe zur DFB-Zentrale empfiehlt sich das Objekt auch als Kapitalanlage.

Energiewert: 129 kWh (m²a), Klasse: D Gebäudeart: Haus
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Öl

Lassen Sie sich diese top sanierte Wohnung in bevorzugter Lage nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.89% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten und Süden an Sachsenhausen sowie im Westen an Schwanheim. Im Süden ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben. Der Stadtteil ist ein sehr beliebtes und angesagtes Wohngebiet und beheimatet jetzt auf dem früheren Gelände der Rennbahn die Zentrale des DFB. Das Objekt selbst liegt in einer gepflegten ruhigen Strasse.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5833351