Haus zu vermieten €1.775
85250 Bayern - Altomünster

# Objektbeschreibung
VERMIETUNG

Doppelhaushälfte in Altomünster


VIEL PLATZ FÜR IHRE FAMILIE!

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m².
Freuen Sie sich auf eine große Sonnenterrasse!
Sie wohnen in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchfahrtsstraße.
Eine Garage und ein Stellplatz sind im Mietpreis enthalten.


DETAILS
Grundstücksgröße: ca. 380 m²
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 5 Zimmer
Nebenkosten: Das Gas beziehen Sie auf eigene Rechnung vom Anbieter Ihrer Wahl. Die Vorauszahlung für die restlichen Nebenkosten beträgt 150 € monatlich.
Bezug: ab 1. September 2023
Besichtigung: nach Vereinbarung


BESONDERHEITEN
großer Hobbyraum im Keller, ca. 30 m², mit Fußbodenheizung ausgestattet
große Sonnenterrasse
Einzelgarage und Außenstellplatz
Gasheizung plus Solaranlage für Brauchwassererwärmung
schneller Internet-Anschluss (Glasfaser bis ins Haus)

# Ausstattung
DAS FAMILIENTAUGLICHE HAUS

Die großzügige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss gibt es neben dem großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche ein praktisches kleines Zimmer, welches perfekt als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Flur finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Für behagliche Stunden kann ein Kamin sorgen, welchen Sie sich im Wohnbereich fachgerecht einbauen lassen können.

Das Dachgeschoss besticht mit einem gut durchdachten Grundriss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Der ausgebaute Dachspitz ist ein besonderes Highlight. Dieses lichtdurchflutete Studio bietet viele Möglichkeiten und einen herrlichen Ausblick in das Umland von Altomünster.

Im Keller finden Sie viel Stauraum und einen mit Fußbodenheizung ausgestatteten, großen Hobbyraum. Neben der Haustechnik ist auch der Hauswirtschaftsraum untergebracht.

Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 1. September 2023

Grundstücksfläche: ca. 380 m²

# Lagebeschreibung
FREUEN SIE SICH AUF EINE TOLLE LAGE

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Altomünster. Die nahen Wiesen, Wälder und Felder bieten viel Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder oder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Altomünster ist eine kinderfreundliche Marktgemeinde und bestens versorgt mit Ärzten, Zahnärzten, einer Apotheke, Banken und Restaurants. Einkaufsmärkte sind zahlreich vorhanden. Eine Grund- und Mittelschule ist am Ort, ebenso wie eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, ein Altenheim, ein Museum und eine Bücherei. Alles können Sie zu Fuß erreichen.

Die schöne Gemeinde bietet ein breites Spektrum an verschiedenen Sport- und Kulturvereinen. Im Laufe des Jahres gibt es viele Veranstaltungen, z.B. Kneipenfestival, Theater, Bälle, Konzerte, Vorträge, Vorlesungen oder Märkte.

Einen besonderen Bezug hat Altomünster zu seinem Kloster und der barocken Klosterkirche. Zahlreiche Gäste aus Nah und Fern besuchen jedes Jahr die kulturelle Perle des Landkreises Dachau und erkunden fasziniert den historischen Ort mit seiner spannenden Geschichte.

Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie den Bahnhof der S-Bahn-Linie S2 schnell und fußläufig. Die Autobahn München-Stuttgart ist rund 10 Kilometer entfernt. Über die Staatsstraße erreichen Sie Aichach (etwa 13 Kilometer) oder Dachau (rund 23 Kilometer).


SCHNELL ERREICHT…
München-Pasing mit dem Auto über Anschluss Odelzhausen ca. 35 Minuten
Augsburg-Lechhausen ca. 25 Minuten - Hauptbahnhof ca. 40 Minuten
Ingolstadt über die B300 Hauptbahnhof ICE ca. 50 Minuten

# Sonstiges
Energieausweis: Baujahr: 2019 - Hauptenergieträger: Erdgas E - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 50,7 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: B


http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf


Ihre Ansprechpartnerin:

Susanne Köhler
Telefon 08131 73-2406

susanne.koehlersparkasse-dachau.de
www.sparkasse-dachau.de/immobilien


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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 50,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.04.2023
Gültig bis: 2033-04-17
Hauptenergieträger: Erdgas E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/604-604/010302