3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
24398 Schleswig-Holstein - Winnemark

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem traumhaften Reetdachhaus. Das Erdgeschoss ist zu einer Wohneinheit ausgebaut, das Dachgeschoss ist reine Abstellfläche für die Eigentümer. Hier haben Sie also Ihre Ruhe.

Die Wohnung wurde 2017 aufwendig kernsaniert, ist ebenerdig und bietet Ihnen einen phantastischen Schleiblick vom Haus und von Ihrer Terrasse. Den eingezäunten Garten nutzen nur Sie allein.

Die angegebene Kaltmiete enthält bereits alle Nebenkosten bis auf Gas und Strom. Dies muss der zukünftige Mieter selbst anmelden und bezahlen.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser schönen Immobilie, dann fordern Sie unser automatisches Exposé an.

# Ausstattung
- Kernsanierung 2017
- Schleiblick
- Ebenerdig
- Fussbodenheizung
- Gasbrennwerttherme von 2017
- Wände, Böden und Decke gedämmt
- Wasser, Abwasser, Elektrik neu
- Einbauküche
- Duschbad mit bodentiefer Dusche
- Kaminanschluss möglich
- 2 Stellplätze
- Garten
- Terrasse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ende Mai 2023
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Winnemark und ist nur 200m von der Schlei mit idyllischem Sportboothafen entfernt. Winnemark ist ein kleiner Ort auf der Halbinsel Schwansen. Im Ort finden Sie einen Gasthof mit gut bürgerlicher Küche und für die Kleinen gibt es in ca. 600m einen Spielplatz.

Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, erreichen Sie in nur ca. 3km. Die Ostsee ist gerade einmal ca. 7km entfernt. Sie wohnen also mitten in einer sehr beliebten Ferienregion.

# Sonstiges
Achtung: Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Energieausweise seit dem 01.01.2023 nach einer anderen Norm erstellt als bis zum 31.12.2022. Deshalb sind die neuen Energieausweise die ab dem 1.1.23 erstellt werden nicht mit den Alten vergleichbar!
Fragen Sie gern nach, wir erklären Ihnen die Hintergründe.

Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-03-27
Baujahr: 1820
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1068