2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
Legen Sie Ihr Geld krisenfest an!
Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994.
Auf ca. 65 m² Gesamtwohnfläche unterteilt sich die Wohneinheit in ein helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine geräumige Küche.
Die gesamte Wohnebene ist mit weißen Fliesen belegt. Für angenehme Raumtemperatur und die Versorgung mit Warmwasser sorgt die zentrale Gasheizung.
Ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Angaben und dem Grundrissplan an. Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
-vermietete 2-ZKB-Eigentumswohnug
-ordentlicher und gepflegter Zustand
-bodentiefe Fensterelemente
-Einbauküche
-großzügiger Balkon
-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
-Waschmaschinenstellplatz
-zentrale Gasheizung mit Warmwasser
-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerraum
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Vermietbare Fläche: ca. 65,03 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Maudach befindet sich westlich vom Stadtzentrum. Die rund 7.000 Bewohner schätzen vor allem die Kombination aus Nähe zur City und dem größten Ludwigshafener Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre: der Maudacher Bruch. Hier entspannen nicht nur die Maudacher oder gehen sportlichen Aktivitäten nach - das Landschaftsschutzgebiet ist auch bei allen anderen Ludwigshafenern sehr beliebt.
Maudach, eines der schönsten Wohnstadtteile von Ludwigshafen ist besonders beliebt. Hier hat man alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten und den Naturpark des Maudacher Bruchs in unmittelbarer Nähe. Ebenso Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Ärzte. Schnelle Anbindung an Mutterstadt und an das Schnellstraßensystem. Sehr schnell ist man von hier auf der A65 und der B9. Viele Freizeitmöglichkeiten ergeben sich. Busanbindung in die Innenstadt, nach Oggersheim und nach Mutterstadt.
# Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9912
