2-Zimmer Wohnung zu vermieten €310
Hauptstraße, 02779 Sachsen - Großschönau

Vermietet wird ab Juli 2023 eine Wohnung am Ortsrand von Großschönau in Nähe zur Grenze nach Varnsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer Ost-Süd Ausrichtung und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad sowie einen Flur.

Wohnzimmer: Das große Wohnzimmer umfasst rund 31m² mit einer Deckenhöhe von 2,90m. Durch die drei großen Fenster fällt viel Licht in den Raum. Das Wohnzimmer verfügt, zusätzlich zu den Heizkörpern (Gas-Zentralheizung) über einen historischen, 2012 komplett Sanierten und zugelassenen Kachelofen, der groß genug ist, das Wohnzimmer und ggf. auch anliegende Räume warm zu halten. Mit dem Ofen lässt sich im Zeitalter hoher Heizkosten eine Menge Geld sparen. Notwendiges Heizmaterial kann in begrenzten Mengen in einem Nebengebäude deponiert werden, sodass auch ein Vorratskauf möglich ist. Der Raum ist in neutralem Weiß gehalten, der Fußboden ist mit V100 (Spanplatten) belegt und kann nach eigenen Wünschen mit Teppich / Laminat versehen werden.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer mit rund 16 m² Fläche bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie für Kleiderschränke. Mit zwei Fenstern wird der Raum gut lichtdurchflutet. Wie im Wohnzimmer ist auch dieser Raum in neutralem Weiß mit Fußboden (V100) renoviert. Der zukünftige Mieter hat hier freie Wahl für die individuelle Fußbodengestaltung.

Küche: Die Küche ist rund 11m² groß und beinhaltet eine Einbauküche mit Elektroherd mit Abzugshaube, einen Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler. Natürlich ist eine Spüle fester Bestandteil der Küche. Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum für Putzmittel, Besen etc. Die Raumgröße gibt noch ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich her. Der Fußboden ist gefliest, die Wände in neutralem Weiß gehalten.

Bad: Das Badezimmer umfasst rund 6m² und bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlich ist hier Platz für eine Waschmaschine (allerdings in schmaler Ausführung). Das Badezimmer ist gefliest und mit einem Fenster ausgestattet.

Flur: Vom rund 8m² große Flur gehen alle Räume ab. Das Besondere ist seine begehbaren Zwischendecke, welche mit ebenfalls 8m² üppigen zusätzlichen Abstellplatz bietet. Zu erreichen ist die Zwischendecke über eine Leiter, welche bei Nichtgebrauch in der Decke verschwindet. Der Fußboden des Flurs besteht aus Laminat (Buche) und ist ebenfalls in neutralem Weiß gehalten.

Nebengelass: Zum Unterbringen von Heizmaterial und dem Abstellen eines Fahrrades steht der gemeinschaftlich genutzte Schuppen zur Verfügung. Außerdem ist das Aufstellen einer eigenen Wäschespinne im Garten möglich.

Parkplatz: Am Grundstück steht ein videoüberwachter Parkplatz zur Verfügung.

Sicherheit: Trotz der Grenznähe profitiert der Mieter von umfangreichen Sicherheitseinrichtungen wie Alarmanlage und Videoüberwachung des abgeschlossenen Grundstücks.

Miete: Die monatliche Warmmiete beträgt 410 Euro. Nebenkosten werden über Minol Messtechnik abgerechnet. Zur monatlichen Kontrolle der verbrauchten Wasser- und Heizenergie steht ein Zugriff auf die Messwerte online zur Verfügung. Detaillierte Informationen zur Aufteilung der Miete und Nebenkosten fragen Sie bitte an.

Energieausweis aus Basis Abrechnung 2018 / 2019 / 2020
Heizung Warmwasser Kennwert
1,04 99,3 23,9 123,1
1,03 89,2 21,6 110,8
1,01 87,3 21,6 108,9

Endenergieverbrauch 114,3
Primärenergieverbrauch 125,7
Energieeffizienzklasse D

Fotos: da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, können öffentlich keine Fotos der Wohnung gezeigt werden. Auf Anfrage kann ich Ihnen aber Bilder senden. Die gezeigten Grundrissbilder zeigen einen Einrichtungsvorschlag um die Möglichkeiten der Räume zu dokumentieren
.
Besichtigung: Eine persönliche Besichtigung der Wohnung ist ab Mitte Mai möglich. Eine Besichtigung via Videochat (Whatsapp) ist ebenfalls möglich.