3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000
Hinweise:
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich ausschließlich um Beispielaufnahmen einer bereits fertiggestellten Wohneinheit eines baugleichen Gebäudes in selbiger Lage.
Gerne laden wir Sie ein, sich von der Qualität dieser Wohneinheiten, bei einer Besichtigung eines bereits fertiggestellten Projektes, zu überzeugen.
Gerne erstellen unsere Kooperationspartner ein individuelles Finanzierungsangebot für Sie.
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2023 errichteten Mehrfamilienhauses in der aufstrebenden Kleinstadt Eschenbach. Neben ihrer durchdachten Holzbauweise in idyllischer Lage, wird Sie diese Erdgeschosswohnung mit ihrer gelungenen Raumaufteilung und ihrer hochwertigen Bauqualität überzeugen.
Vom Flur aus erschließen sich die Räume der barrierefreien Wohnung. Zu Ihrer linken finden Sie das große Tageslicht Bad mit bodentiefer Dusche, Bidet und Waschbecken. Weiter linksseitig finden Sie das großzüzige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Auf der Südseite der raffiniert geschnittenen Wohnung befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Ein Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer eignet, rundet das Raumangebot ab. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die durchdachte Holzbauweise und die Fußbodenheizung, die jedes Zimmer der Wohnung mit wohliger Wärme versorgt.
Die ca. 25 m2 große Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich beschert Ihnen in dieser ruhigen Wohngegend entspannte Stunden im Freien. Durch den, zu den anderen Hausbewohnern abgetrennten, Terrassenbereich und der angelegten Hecke, die den Gartenbereich umschließt, ist Ihnen Privatsphäre in Ihrem eigenen Außenbereich garantiert.
Im Kellergeschoss finden Sie Ihr eigenes, abschließbares Kellerabteil, dass Ihnen, durch großzügige Planung, beträchtlichen Stauraum bietet.
Das wenige Schritte vom Haus entfernte Carport vervollständigt dieses attraktive Angebot. Hier ist Ihr Fahrzeug stets vor Sonneneinstrahlung und Frost geschützt. Außerdem steht Ihnen ein zusätzlicher offener Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Eschenbach ist eine kleine Stadt im oberpfälzischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit einer Bevölkerungszahl von 4.331 Einwohnern (Stand 31.12.2021).
Eschenbach verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Wirtschaftsschule und ein Gymnasium.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Hotels, Bars, sowie ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot sind ebenfalls vorhanden.
Das Natur- und Erlebnisbad „Rußweiher”, das größte Moorbad Bayerns, begrüßt Sie im Sommer zu erholsamen Stunden in der Sonne.
Eschenbach verbindet dank seiner verkehrsgünstigen Lage verschiedene Großstädte
und Metropolen wie Nürnberg (80 km), Regensburg (110 km), Pilsen (130 km),
München (230 km) und Prag (230 km). Eine gute Verkehrsanbindung besteht zu den Anschlüssen über die B299 und die B470 zur Autobahn A93 (Hof - Weiden) und der
A9 (Nürnberg). Den nächsten internationalen Flughafen in Nürnberg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 50 Minuten.
Die nahegelegenen Oberzentren Bayreuth, Amberg und Weiden i. d. OPf. mit ihren vielfältigen Angeboten an Arbeits-, Freizeit-, Kultur- und Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie ganz bequem in nur etwa 20 bis 30 Autominuten.
Ihr Ansprechpartner:
Moritz Dilling
Immobilienmakler (IHK)
Tel.: 0170 697 1958
