# Objektbeschreibung
Sie finden hier eine 2-Zimmer-Wohnung, welche im Jahr 2020 fertig gestellt wurde.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses in KO-Arzheim. Es stehen zwei Stellplätze (im Preis inbegriffen) zur Verfügung.
Dieser Neubau verfügt über alle Ausstattungsmerkmale, die heute von Bedeutung sind: Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, bodentiefe Dusche, Aufzug, automatisch schließende Eingangstüre, in der Decke eingelassene Strahler, Einbauküche.
Die Wohnung ist in Vinyl ausgelegt und mit Rauhfaser tapeziert. Die großen Fensterflächen geben ein großzügiges Licht. Der Balkon liefert die Freifläche und das Bad ist sympathisch groß. Mit den weißen Türen schließen die Räume ab und insgesamt bleibt einfach ein modernes Wohnambiente.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Den virtuellen 360-Grad-Rundgang finden Sie hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2699696?accessKey=62ad
Arzheim ist einer der rechten Höhenortsteile von Koblenz. Mit der besonderen Lage entstehen viel Ruhe und eine besondere Nähe zur Natur. Dennoch ist die City in überschaubarer Zeit privat wie öffentlich erreichbar.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort.
# Sonstiges
Die Offerte wird angeboten im Auktionsverfahren von RE/MAX – dem Digitalen Angebotsverfahren DAVEit.
Sie erhalten nach der Besichtigung auf Wunsch den Zugang zum voll transparenten System und damit zu allen Unterlagen. Dort geben nennen Sie Ihre Preisvorstellung, die nachgebessert werden kann. Jede Partei kann die Höhe des jüngsten Angebotes sehen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-01-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: UT992