Haus zum Verkauf €430.000
# Objektbeschreibung
Der gepflegte kleine Hof befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Peuerbach, Österreich.
Der idyllische Hof mit seinem großen Grundstück von 3314 m², Pferdekoppel für 2 Pferde, Stadel, 5 Gemüsehochbeete, altem Obstbaumbestand, eigenem Brunnen und großem Holzlager, eignet sich sehr gut zur Kleintierhaltung und zum Obst- und Gemüseanbau. Ein ländlicher Traum vom Wohnen bis zur Selbstversorgung kann wahr werden.
Das Besondere an dem Grundstück ist, dass von der gesamten Fläche ca. 2000 m² als Bauerwartungsland gelten und in absehbarer Zeit weiter bebaut werden können.
Das Wohnhaus wurde 1949 gebaut und 1953 aufgestockt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und fast fertig renovierten Zustand. Allerdings können noch einige Sachen nachgebessert werden.
Das gesamte Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche sehr ökonomisch mit Scheitholz befeuert wird. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
Das Wohnhaus besteht aus:
Erdgeschoss
Diele, Garderobe und Treppenhaus
Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Holzofen
Küche
Speisekammer
Bürozimmer
Badezimmer mit Badewanne
Zugang zum Stadel und Stall
Überdachte Terrasse
Obergeschoss
Galerie
3 Schlafzimmer
2 begehbare Schränke
Badezimmer mit Dusche
Zum Haus gehören:
Erdkeller mit Backofen (noch nicht fertig gestellt)
Stall
Scheune
Heizraum und Holzlager
Ausreichend Autostellplätze
Käuferprovision: 3,60 % Käuferprovision inkl. 20 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 3314 m²
Vermietbare Fläche: ca. 170 m²
# Lagebeschreibung
Im Umkreis von ca. 1-2 km finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Penny, Spar, Baumarkt, Billa, Gasthäuser, eine Kirche, Ärzte, ein Altenheim, 2 Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, einen Sportplatz, ein Freibad, eine Eisstockhalle und ein Kino.
Über eine direkte Zugverbindung gelangen Sie nach Linz (über Eferding).
Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 50 km Passau und Bad Füssing in Deutschland sowie Schärding in Österreich.
# Sonstiges
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moseriad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Anbieter-Objekt-ID: PA-MM5895
