Objekt:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau in exklusiver Wohnlage (Neubaugebiet). Die ca. 43m2 große Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgelegt. Liegt im UG des Hauses.
Eine Küchenzeile ist vorhanden.
Bitte senden Sie mir doch schon ein paar Infos über Ihre Person zu.
Ausstattung:
Die 1 Zimmer Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Schlafbereich und ein modernes Bad mit Dusche und Fenster. Für Klimaneutralität und absolute Ruhe sorgt die 3-fach Verglasung der Schallschutzfenster. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine gesteuerte Fußbodenheizung. Ein Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. TV und Glasfaserleitung in jeder Wohnung sorgen für Highspeed-Internet.
Auch auf die energetischen Eigenschaften des Hauses wird geachtet, so wird der KfW-Effizienzhaus 55 Standard erreicht.
Praktische Gegensprechanlage in jeder Wohneinheit.
Lage:
Die idyllisch am Main gelegene Gemeinde mit 3.800 Einwohnern befindet sich gerade einmal 17 km von Würzburg entfernt und bietet ihren Bürgern eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem Zug sind Sie in gerade einmal 11 Minuten in Würzburg am Hauptbahnhof. Die hervorragende Anbindung, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, macht Zellingen zu einem perfekten Wohnort. Der Radweg und die Nähe zum Main direkt vor der Haustüre sind ein Paradies für Naturliebhaber, Fahrradfahrer und Spaziergänger.
Neben einer Vielzahl an Vereinen gibt es einen Kindergarten, Schulen und ein großes Seniorenzentrum. Metzgereien und Bäckereien sowie mehrere gut sortierte Supermärkte helfen Ihnen, den täglichen Bedarf mühelos zu decken. Der Ort verfügt über ein Freibad und einen Campingplatz. Einen Baumarkt, Möbelgeschäfte und ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls.