4-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
41065 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

# Objektbeschreibung
Willkommen bei einer Wohnmöglichkeit, die Sie nicht verpassen sollten! Diese 110qm 4-Zimmer Maisonette Wohnung in Velbert ist die perfekte Wohnung für Familien, die auf der Suche nach 4 Wänden zum Wohlfühlen sind.
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Hinterhaus und bietet Ihnen durch den einzigartigen Grundriss individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Obwohl die Wohnung aktuell renovierungsbedürftig ist, bietet sie ein enormes Potential für Wertsteigerungen. Durch eine liebevolle Sanierung und Modernisierung können Sie den Wert der Wohnung erhöhen und somit Ihre Rendite maximieren.

Als Kapitalanleger wissen Sie, dass eine erfolgreiche Investition auf einer sorgfältigen Analyse und einem umfassenden Verständnis des Marktes basiert. Diese Wohnung bietet Ihnen genau das - eine ausgezeichnete Lage, großzügige Wohnfläche und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Nutzen Sie die Chance, eine rentable Immobilie zu erwerben und in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir helfen Ihnen gerne, die perfekte Investition zu finden!

# Ausstattung
- Separater Hauseingang
- Townhouse-Stil
- Vorgarten
- Maisonette

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 539 m²

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Cafés, zwei Bäckereien und einen Arzt. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, ein Museum und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-03-04
Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AA-1253