Haus zu vermieten €1.400 637 m²
92361 Berngau, Nordgaustr. 9

3000 €

Baujahr: 2015
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage

Hier finden Sie ein topgepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 nach KfW-55 Standard.

Der Garten besteht aus einer Rasenfläche, der bis Mitte des Jahres noch mit einem Gartenzaun eingefasst wird.

Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich, der Sie einerseits nach links in das Wohnhaus leitet und nach rechts in die geräumige Doppelgarage führt.

Im Haus erreichen Sie vom Flur aus ein separates WC, einen Abstellraum, den Eingang zum offen gestalteten Eß/Wohnbereich mit dem für das Wohlfühlklima wichtigen Scheitholzofen und der großzügigen Treppe zum 1. Obergeschoß. Dort befinden sich 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit freier Badewanne und Dusche. Der Loftbereich in einem Zimmer dient zur erweiterten Nutzung des Obergeschosses.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie überzeugen!

Gerne richten Sie Ihre Anfrage per mail mit Zusendung der beigefügten Selbstauskunft direkt an mich.

ifg@immo-finanz-grosshauser.de

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Thomas Großhauser

Nordgaustr. 9
92361 Berngau

Die 2600 Einwohner zählende Gemeinde Berngau liegt 6 km westlich von Neumarkt. Die Bewohner schätzen hier besonders die gute Infrastruktur und die Nähe an die Stadt Neumarkt.
Durch die Buslinie 569 sind sie an die Bahnstationen Neumarkt und Allersberg hervorragend angebunden. Die S-Bahnstation Postbauer-Heng liegt 5 km entfernt.

Auch mit Ihrem KFZ sind sie über die Staatsstr. in 15 Minuten an der BAB 9 Anschlussstelle Hilpoltstein.

Im Hauptort Berngau haben Sie einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt sowie Bäcker und Metzger. Der Getränkemarkt und die Poststation liegt in unmittelbarer Nähe. Berngau ist an den 5 Flüsse-Radweg angebunden. Das Haus liegt in einem Neubaubereich des Ortes.