3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
# Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im schönen Amelinghausen in zentraler und ruhiger Lage.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses, verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2006 vollständig renoviert. Das Dach sowie die Gauben wurden im Jahr 1993 erneuert.
Die Wohnung umfasst eine Küche nebst Einbauküche, ein Duschbad, einen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Ein Durchgangsbereich bietet die Möglichkeit, diesen z.B. als Ankleidezimmer oder Büro zu nutzen.
Die überdachte Terrasse hat eine Größe von ca. 23 m² und bietet einen lauschigen Platz zum abschalten.
Der Wohnung ist eine Garage direkt zugeordnet.
Die Wohnung ist zurzeit fest vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 7.800,--.
Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt € 292,-- / Monat.
# Ausstattung
- überdachte Terrasse
- Abstellkammer
- Garage
- Nettokaltmiete 7.800,00 € p.a.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Zwischen den Naturparks Lüneburger Heide und Elbufer-Drawehn an der Luhe liegt der kleine Heideort Amelinghausen.
Diverse Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur, wie z.B. diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kreditinstitute, Ärzte und eine Apotheke sind vorhanden.
Günstige Verkehrsanbindungen erleichtern Ihnen die Suche nach Ihrem neuen Zuhause. Die A7 ist ca. 15 km entfernt. Lüneburg erreichen Sie in 25 Autominuten.
# Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeldpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-09-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 567
