2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.000
69221 Baden-Württemberg - Dossenheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052009

Die hier angebotene Souterrainwohnung liegt gut angebunden in Dossenheim. Das Objekt befindet sich in einem 3-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 €.

Die bezugsfreie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Eine schöne Raumaufteilung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

# Ausstattung
+ Ruhig, naturnah, gut angebunden
+ Nur ca. 11 Minuten Fahrt nach Heidelberg
+ Mtl. Hausgeld: ca. 220 €
+ Sofort bezugsfrei
+ Freistellplatz
+ Helle Räumlichkeiten
+ Kellerraum
+ Ideal für Singles oder Pendler

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.771,42 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Dossenheim gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt etwa 5 km nördlich von Heidelberg und ca. 20 km östlich von Mannheim. Der 12.000-Einwohner-Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage an der Badischen Bergstraße aus und kombiniert am Fuße des Odenwalds hervorragende Naherholungsmöglichkeiten mit der Nähe zur Großstadt.

Im Süden von Dossenheim befindet sich die Wohnung nur etwa 8 Gehminuten von den nächsten Supermärkten, einer Apotheke und einer Bäckerei entfernt. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Heidelberg zur Verfügung, das Sie oder Ihre Mieter mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen.

Etwa 400 m Fußweg entfernt liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle, die im 10-Minuten-Takt die umliegenden Ballungszentren Mannheim, Heidelberg und Weinheim anfährt. Die Bundesstraße 3 und die Autobahn 5 sorgen zudem in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz, sodass auch Mannheim innerhalb von nur 22 Minuten mit dem Pkw angefahren werden kann.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77.88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 09113b63f3