5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 130 m²
47918 Tönisvorst, Grenzstraße 130

frei ab sofort
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Dieses Reihenmittelhaus (RMH) wurde im Jahre 1973 auf einem ca. 306 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf 5 Zimmer und ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoß. Auf Basis der aktuellen Wohnlagenkarten wird die Lage RMH als sehr gute Wohnlage eingestuft. Vom Eingangsbereich mit dem ersten Bad inklusive barrierefreier Dusche gelangt man in den großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit ca.54 qm, welcher einen Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten in Süd-West-Ausrichtung bietet. Das Raumangebot des Erdgeschosses wird durch eine helle Küche komplettiert. Die Kücheneinrichtung ist in hochglanzweiß.
Der Treppe folgend gelangt man in das Obergeschoss, welches das Elternschlafzimmer sowie das Masterbad mit Wanne und Dusche bietet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei helle Kinderzimmer und der Zugang über eine Bodentreppe zum sechsten Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss und einem weiteren Abstellraum. Das Dachgeschoßzimmer wird durch die zwei Velux-Fenster lichtdurchflutet. Ferner ist das Objekt unterkellert und verfügt hier über einen Hobbyraum mit Theke, einen Hauswirtschaftsraum und einem Heizungsraum sowie zahlreichen Abstellmöglichkeiten im Kellerflur. Ein Zugang zum Garten ist auch vom Hobbykeller oder über das Gartentor möglich. Im Jahr 2020 wurde ein neues Gas-Kompakt-Brennwert-Gerät des Herstellers Vaillant für Heizung und Warmwasser eingebaut. Ein aktueller Energie-Bedarfsausweis aus dem Jahr 2022 liegt vor.
Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand.
Auf den 306 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie ungestört entspannen. Der Außenbereich bietet Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden und Familie auf der großzügigen Terrasse mit Abendsonne. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Garage wird für einen Preis von 420.000 Euro angeboten
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin detaillierter vor.

Ausstattung:
Echtholzparkett im Wohn-/Esszimmer
Natursteinböden im EG: Flur, Bad, Küche
Echtholztreppe vom Keller bis zum 1. OG
Bodentreppe zum Dachgeschoß . Kann als weiteres Zimmer genutzt werden.
Gas-Kompaktgerät Brennwert, Vaillant ecoCompact VSC 206 mit Warmwasserspeicher (BJ 2020)
Weiße Hochglanz Küche mit Esstisch und vier Stühlen , guter Zustand.
Aluminiumfenster

Markise mit elektrischem Antrieb zur Verschattung der Terrasse und des Wohn-Esszimmers
Terrasse , 22 m²
Überdachter Eingangsbereich

Eine Garage und ein Stellplatz bieten Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen und garantieren kurze Wege. Die Garage und der Stellplatz können auch an vorhandene Interessenten in der Nachbarschaft verkauft werden, sollten Sie die Garage und den Stellplatz nicht benötugen.

Anzahl Terrassen: 1

Grenzstraße 130
47918 Tönisvorst

Das RMH befindet sich in ruhiger und gehobener Wohnlage von Tönisvorst, im beliebten Stadtteil St. Tönis. St. Tönis verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fußgängerzone im Stadtkern, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen und Bummeln ein. Des Weiteren ist eine gute Bus- und Bahnanbindung gegeben.