3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
Mühlenstraße 3, 26215 Niedersachsen - Wiefelstede

Beschreibung:
Perfekte Lage, perfekte Wohnung!!!
Diese moderne und elegante Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mitten in Wiefelstede und ihre gut durchdachte Raumaufteilung.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das erste Obergeschoss zu Ihrer schönen Wohnung.
Diese bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 82 m². Sie verteilt sich auf ein schöne Schlafzimmer, ein angenehm großes Büro, einen Flur, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von diesem Wohnraum aus gelangen Sie auf Ihren schönen, überdachten Balkon. Dieser bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden.

Ausstattung:
Das Wohngebäude und die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand und verfügen über eine sehr gute und moderne Ausstattung.
Das Haus wurde nach hohen energetischen Standards erbaut. So sind die Fenster dreifachverglast, haben Kunststoffrahmen und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine moderne Erdwärme-Pumpe. Somit sind Sie unabhängig von der Entwicklung der Gaspreise.
Alle Räume der Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrstuhl und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Lage:
Die neuwertige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2010 errichteten Wohnhauses mit sieben Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten mitten in Wiefelstede. Es handelt sich um eine sehr zentrale Lage. Von hier aus sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke sowie diverse
Gastronomien bequem fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 6.720 Euro.

Energie:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 27 kWh/(m2*a), Energieausweis gültig bis 27.01.2030, Baujahr lt. Energieausweis 2010, wesentlicher Energieträger Erdwärme