3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
Diese top gepflegte Eigentumswohnung punktet mit bester City-Lage und moderner, gefragter Ausstattung.
Extra hohe Decken, moderne Bäder und gleich zwei Dachterrassen, von denen der Blick entspannt ins "Grüne" und in die ruhige, gepflegte Nachbarschaft geht!
Trotz Ruhe wohnen Sie hier mitten in Spenge! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt und zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Herzstück des schönen Zuhauses ist das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zu gleich zwei schönen Dachterrassen! Bodentiefe Dachterrassentüren plus Dachfenster verwöhnen die Wohnräume mit viel Sonnenlicht! Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad laden zum Wohlfühlen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal für entspanntes Homeoffice oder für gern gesehene Gäste.
Ein eigener Kellerraum, ein Kfz-Stellplatz auf dem Hof und eine nette Hausgemeinschaft überzeugen auf ganzer Linie.
Als Kapitalanleger investieren Sie hier in viel gefragte Lage im Herzen von Spenge. Das verspricht langfristig solide Erträge.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.
# Ausstattung
+++ Eigentumswohnung
+++ Dachgeschosswohnung
+++ Immobilie voll unterkellert und im KfW-70-Standard
+++ 3 Zimmer, separate Küche, Bad, Flur, Dachterrasse, Gäste-WC
+++ Laminat, Fliesen oder Teppich
+++ Kunststofffenster mit Verdunklungsrollos
+++ Tageslichtbad
+++ Keller
+++ Erbpacht
... und vieles mehr!
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/wohnung-eigentumswohnung-dachgeschosswohnung-in-spenge-kaufen-5047/
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. Ende Sommer 2023
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl. gestzl. MwSt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
# Lagebeschreibung
+++ Spenge-Zentrum
+++ ruhige Sackgassenlage
+++ Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/wohnung-eigentumswohnung-dachgeschosswohnung-in-spenge-kaufen-5047/
für Sie zusammengestellt.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-06-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5047
