5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.999
42553 Nordrhein-Westfalen - Velbert

# Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Velbert-Neviges, mitten in den Baumwipfeln mit einem traumhaften Blick bis nach Wuppertal und Langenberg. Gelegen auf der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses, bietet eine Wohnfläche von 119 Quadratmetern und fünfeinhalb Räumlichkeiten Ihnen hier viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Aufgeteilt ist das Objekt in einen großen Wohnbereich mit einer angrenzenden Terrasse, eine Küche sowie vier weitere Zimmer, welche ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer, oder aber als Kinder- und Gästezimmer genutzt werden können. Die beiden Badezimmer sind sowohl mit einer Dusche, als auch einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Esstisch zu platzieren und von hier gelangen Sie auf den seitlichen Balkon, welcher sich entlang der Küche erstreckt.
Ein Hobbyraum im Kellergeschoss des Hauses dient den Eigentümern zur allgemeinen Benutzung. Hier kann man ideal seinen Arbeitsalltag ausklingen lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separiertes Kellerabteil runden das Angebot an dieser Stelle ab!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Circa 119 Quadratmeter Wohnfläche
- Fünf Räumlichkeiten
- Baujahr 1975
- Öl-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Privatstraße
- Velux Fenster mit elektrischem Regensensor / Fenster von 2021
- Zwei Bäder mit Wanne und Dusche
- Balkon (ca. 4 Quadratmeter) und Terrasse (ca. 15 Quadratmeter)
- Elektrische Markisen
- SAT-Schüssel auf dem Dach/ Kostenfreier Fernsehempfang
- Hobbyraum der gesamten Eigentümergemeinschaft

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Velbert-Neviges ist ein malerischer Stadtteil von Velbert, der sich den Dorfcharakter bewahrt hat. Mit seiner beschaulichen Altstadt, dem Mariendom, seinem ehemaligen Wasserschloss sowie seinen malerischen Plätzen und verwinkelten Gassen ist Neviges ein beliebtes Ausflugsziel.

Die alltägliche Versorgung ist hier bestens gewährleistet – Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, eine Bank, gemütliche Restaurants, Bushaltestellen (mit Direktverbindungen nach Wuppertal und Velbert) sowie die hübsche Fußgängerzone kann man bequem von der Wohnung erreichen.
Durch das Hallen- und Freibad mit weitläufigen Liegewiesen, der am Schloss Hardenberg gelegenen Minigolfanlage mit Biergarten sowie den vielen Wanderwegen rund um Neviges ist für die Freizeitgestaltung bestens gesorgt.

Nicht weit entfernt befindet sich zudem eine S-Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Essen und Wuppertal/Düsseldorf, ein kostenloser P & R Parkplatz steht dort allen Pendlern zur Verfügung. Wer lieber mit dem PKW fährt, ist innerhalb kurzer Zeit auf der A535.
Neviges, ruhig und doch zentral – eine Stadt mit besonderem Charme. Wer einmal hier wohnt, möchte nicht mehr weg!

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Anbieter-Objekt-ID: MM-004413