# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer Wohnung auf der zweiten Etage eines gepflegten dreistöckigen Gebäudes bietet Ihnen auf 58 m² ein komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Flur. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern, das für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer, das nur über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, das Zimmer entweder als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer zu nutzen - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Tageslichtküche ohne Einbauküche bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Im innenliegenden, weiss gefliesten Badezimmer finden Sie neben einem WC, Waschbecken und Spiegel eine Duschwanne vor.
Die Böden in Holzoptik verleihen der Wohnung einen warmen und einladenden Charme. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.
# Ausstattung
- Geräumige Tageslichtküche
- Böden in Holzoptik
- Innenliegendes Bad mit Duschwanne
- Gepflegter Zustand
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2023-05-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Die Karl-Marx-Straße 23 befindet sich im beliebten Stadtteil Braunschweig-Wenden, der sich durch seine zentrale Lage und gute Anbindung auszeichnet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Stadtbummel einladen. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Ringgleis-Park bietet Ihnen zudem eine grüne Oase inmitten der Stadt, in der Sie sich sportlich betätigen oder einfach nur entspannen können. Die Lage der Karl-Marx-Straße 23 ist somit ideal für alle, die das urbane Leben schätzen und dennoch Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 111 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: MV-NTK169