1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €81.000
# Objektbeschreibung
In guter Wohnlage von Leihgestern, in der wunderschönen Beethovenstraße 23, befindet sich diese 1-
Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit 17
Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und bietet neben einem
geräumigen Flurbereich, ein etwa 7 m² großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine separate
Küche sowie das etwa 21m² große Wohn- und Schlafzimmer. Aufgrund der kompakten Raumaufteilung
eignet sich die Wohnung ideal für Singles. Das Kellergeschoss beherbergt für alle Bewohner des Hauses
Kellerabteilen und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Die Fassade der Liegenschaft sowie das
Treppenhaus wurden um 2013 aufwendig saniert und modernisiert. Ein der Wohnung zugewiesener PkwAbstellplatz befindet sich direkt vor der Haustür.
Gerne stelle ich Ihnen die Vorzüge dieses Angebots bei einer persönlichen Beratung vor.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Hinweis: Der Gesamtkaufpreis von 89.000,-€ setzt sich aus der Wohnung sowie dem Stellplatz (8.000,-€) zusammen.
# Ausstattung
• Gute Raumaufteilung
• separate Küche mit Fenster
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Kellerraum
• Fahrradkeller
• Pkw-Abstellplatz direkt vor der Haustür
• Ortsrandlage
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2975€ inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Im südlichen Teil des Landkreises Gießen befindet sich die Stadt Linden, die sich in die Ortsteile GroßenLinden (dazu gehören Forst und Oberhof) und Leihgestern (dazu gehören Mühlberg und das Gut Neuhof)
unterteilt.
Linden verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind auch
Banken, Ärzte und Apotheken sowie das Gewerbegebiet "Lückebachtal" mit namhaften Unternehmen
ansässig. Zudem sind in der Stadt neun Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Das Bildungsangebot
wird zusätzlich durch zwei Grundschulen, eine Sonder- und eine Gesamtschule abgerundet.
Das Freibad, ein historisches Wasserhaus, ein Heimatmuseum sowie das Naherholungsgebiet "Grube
Fernie" zählen unter anderem zu den Freizeitgestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Stadt und bieten
Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Durch den lokalen Bahnhof ist Linden hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Darüber hinaus ist
die Stadt an die A45 und an die A485 angebunden.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 13.013.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.12.2019
Gültig bis: 06.12.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 40853
