3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
64839 Hessen - Münster

# Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem schön gestalteten Wohngebiet in gefragter Lage in Münster. An der Immobilie angekommen, parken Sie Ihr Auto bequem auf Ihrem eigenen Parkplatz. Über das Treppenhaus erreichen Sie bequem, die im ersten Obergeschoss gelegen 3-Zimmer Wohnung. Hier stehen Ihnen auf knapp 75m² reichlich Platz für Ihre persönliche Entfaltung zur Verfügung.

Umgehend nach Betreten der Wohnung macht sich der großzügige Schnitt der Wohnung bemerkbar. Der lange Flur erstreckt sich fast über die gesamte Länge der Wohnung und bietet zusammen mit der angrenzenden Abstellkammer reichlich Stauraum. Sämtliche Räume der Wohnung mit Ausnahme des Wohnzimmers, grenzen an der rechten Seite des Flures an. Im hellen Tageslicht-Badezimmer steht Ihnen eine Dusche zur Verfügung. Danach folgen die beiden geräumigen Schlafzimmer, von denen das kleiner ebenfalls ideal als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Einige Meter weiter grenzt die geräumige Einbauküche an. Diese ist im Preis mit inbegriffen und verfügt neben einem Herd und Backofen auch über eine Dunstabzugshaube sowie über eine Geschirrspülmaschine. Am Ende des Ganges befindet sich das große Wohnzimmer. Der angrenzende Balkon lädt zu einem angenehmen Frühstück im Freien ein. Der große Garten auf der Rückseite der Immobilie dient allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung. Des Weiteren stehen Ihnen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ihr eigenes großes Kellerabteil zur Verfügung.

# Ausstattung

Alles Wesentliche im Überblick:

* Miteigentumsanteil 98/1000
* Balkon
* Einbauküche
* Neue Gasheizung
* Tageslicht-Badezimmer
* Gartenmitbenutzung
* PKW-Stellplatz
* Wasch- & Trockenraum
* Großes Kellerabteil
* Gartennutzung

# Weitere Angaben

* Garagen/Stellplätze: 1
* Verfügbar ab: Sofort
* Objektzustand: renovierungsbedürftig
* Bodenbelag: Fliesen
* Kellerfläche: ca. 13 m²
* Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Energieverbrauch: 158.1 kWh(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: E
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
* Wesentliche Energieträger: Gas

# Lagebeschreibung

Inmitten der prosperierenden Metropolregion Rhein-Main, liegt die knapp 15.000 Einwohner große Gemeinde Münster. Die zentrale Lage, ein aktives Gemeindeleben und viel Natur machen Münster so lebenswert – und das schon seit Generationen. Eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen ermöglichen eine sinnvolle und gezielt gestaltete Freizeit. Im Mittelpunkt des schulischen Wirkens stehen die Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule mit Hauptschul-, Realschul- und gymnasialem Zweig (bis Klasse 10). Darüber hinaus gibt es neun Kindertagesstätten. Zusammen mit dem großen Angebot an Kitas und Krippen, gilt Münster daher allgemein als sehr kinder- und familienfreundlich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Hausarzt, Apotheke, Bäckerei etc.) sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.Darüber hinaus liegt Münster verkehrsgünstig etwa 18 km entfernt von Darmstadt und verfügt über eine Anschlussstelle an die Schnellstraßen B 45 und B 26. Eine Reihe von Buslinien stellen die Verbindungen innerorts und in die umliegenden Gemeinden sicher. Zudem verkehren am Bahnhof in Münster in regelmäßigen Abständen Züge, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden großen Städte der Region bringen.

**Provisionshinweis:**

Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 2,75% inkl. ges. MWST beinhaltet.

Käuferprovision: 2,75% inkl. ges. MWST

# Sonstiges

Unsere 360-Grad Tour bietet Ihnen die Möglichkeit vorab einen großartigen Eindruck vom Objekt zu bekommen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Anbieter-Objekt-ID: 139159837#WJFUpD