5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
90402 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

Neuwertige (2019) 5 Zi. Duplex Penthouse Whg. lediglich 5 min zu Fuss zum Hauptbahnhof u. 1 min zu U- Bahn . Ggf. auch WG

Die Wohnung hat ca. 115 m2 Wohn/Nutzfläche verteilt auf 2 Stockwerke und 5 Räume.

Bitte lesen Sie diese Anzeige genau. Die Wohnung ist ab dem 15 Sep 2023 verfügbar (nicht früher)!

Wir freuen uns auf Ihre detaillierte Anfrage, idealerweise mit freiwilliger Selbstauskunft sollten Sie Interesse haben.

Die 5 Raum Wohung besticht durch die sehr zentrale Lage; alles aber auch alles, ist zu Fuss schnell erreichbar! Die hellen gut geschnittenen Zimmer wurden 2019 fertiggestellt.


Die Lage!

Von der Wohnung sind es zu Fuss; 1 Min bis zur U-Bahn (U1)

2 Min. zur Tram (5 u.6), 5 Min bis zum Hauptbahnhof und 5 Min Altstadt.

In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Verschiedene Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort..

Ideal auch als Hub für Zug Pendler mit Zug oder Auto.

Sie benötigen 5 Min zum Hbf und sind weiteren ca. 15 Min mit dem Zug in Erlangen oder in ca. 60 Min. in München. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 min vom Haus aus auf der Schnellstraße/Autobahn. Unweit vom Haus gibt es Anwohner Parkplätze und eine Tiefgarage .

Das Objekt!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten MFH an einem zentralen Platz Nbg im Zentrum, unweit des Hauptbahnhofs. Das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt, es gibt einen Winterdienst u. ein Hausmeister. Das Dach des MFH wurde 2019, im zuge des Penthouse Ausbaus komplett gedämmt.

Im Hinterhof können Sie auf den ausgewiesen Flächen Ihr Rad abstellen, was sehr angenehm ist wenn Sie in der Stadt unterwegs waren. Auch gibt es hier PKW Stellplätze welche, wenn frei sind gemietet werden können.

Die Wohnung!

Die schöne hellen und gut geschnittene 5 Raum Wohnung mit grossem Wohn/Esszimmer welches über eine doppel Tür (seperater Raum) noch erweitert werden kann sollte jemand ein extra grosses Wohn/Esszimmer brauchen.

Hier können Sie ohne Probleme einen extra grossen Tisch aufstellen um gemeinsam zu kochen und essen um Familie und Freune zu bekochen.

Das wunderschöne lellegante A ad hat ein Doppel Waschbecken /grosse Duschbadewanne sowie einen Anschluss für Waschmaschine.

Alle Räume der Wohnung (Außer Bad/) verfügten über einen schönen hellen elegabten Fussboden der die Wohnung verbindet.

Der Erste Stock ist über eine Designer Stahl Treppe mit dem 2 Stock verbundenen. Im zweitestock ist eine grosse lobby (mit Cabrio Balkon) sowie weitere Räume

Sie heizen mit Ihrer eigenen 2019 eigebaute hocheffizienren Gas Brennwertherme , welche bei den Mieter:innen, sehr beliebt ist, da sehr kostengünstig.

Die Miete!

Die angegebenen Kosten von ca. 60 Euro/Monat für Heizung für Gas sind ohne Gewähr. Ihr Abschlag kann auch höher sein

Diese Kosten für Gas d.h. Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Gas und Strom rechnen die Mieter:innen direkt mit den von Ihnen ausgewählten Versorger ab, so das auch ein Wechsel möglich ist. Somit würde sich eine Warmmiete von;

1545Euro ** ergeben = 1350 Euro + 135 Euro* + 65 Euro **

**geschätzt ohne Gewähr

* 2022 Monatlich Betriebskostenvorauszahlung

Energieausweis liegt bei Besichtigung aus /vor.

Nachdem Sie sich die Zeit genommen haben, alles zu lesen, gehen wir davon aus, das Sie gerne ein ein paar Worte über sich die potenziellen neunen Mieter:innen schreiben wollen im Zusammenhang mit einer Anmietung.mietung.