Haus zum Verkauf €447.900
73574 Baden-Württemberg - Iggingen

# Objektbeschreibung
- Baujahr 2006
- Fassade gestrichen Ende 2020
- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Lamellen
- Hochwertige Einbauküche
- insgesamt 2Bäder + 1 Gäste-WC

# Ausstattung
Neben dem Eingang befindet sich links das Gästezimmer mit eigenem Tageslichtbad.
Dieses ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Auf der rechten Seite des Eingangs ist eine Gästetoilette.

Geradeaus eröffnet sich Ihnen die Living Area mit offener, hochwertiger Einbauküche und einem sehr hellen Wohn-/ Essbereich und ermöglicht Ihnen den direkten Zugang in den eigenen Garten. Die Terrasse ist überdacht.

Im Dachstudio mit offenem hohen Giebel, befindet sich das große Schlafzimmer mit dem daneben liegenden Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad hat eine große Eckbadewanne, einen edlen Waschtisch und eine Toilette. Hier kommt SPA-Feeling auf und man möchte die Räume nicht mehr verlassen.

Im Untergeschoss gibt es noch 2 Kellerräume.


Resümee: Luxuswohnen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.352,77 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 333 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Iggingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken in der nahen Umgebung.
Eine hohe Lebens- und Wohnqualität, sowie eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit herrlicher Aussicht machen Iggingen zu einem idealen Standort.

Gerade Schwäbisch Gmünd gewann 2014 durch die Landesgartenschau zunehmend an Attraktivität und bietet einen sehr guten öffentlichen Nahverkehr.
Davon profitiert auch die Gemeinde Iggingen und ist für Pendler beispielsweise in Richtung Stuttgart durchaus attraktiv. Auch die kurzen Wege von Iggingen zur B29 und B298 sowie eine schnelle Verbindung zur A7 verstärken diesen Aspekt nochmals.

# Sonstiges
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Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 87,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.03.2022
Gültig bis: 2032-03-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45180101-018628