2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000
42389 Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese gemütliche und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet Ihnen auf 52 Quadratmetern ausreichend Platz zur Entfaltung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, die zum Entspannen einlädt und doch sind alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Durch die Sanierungsbedürftigkeit haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihrem persönlichen Stil anzupassen. Durch den Balkon können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und den Blick ins Grüne genießen. Auch ein Kellerraum ist vorhanden, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne und einem defekten WC. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer ist gemütlich und lädt zum Entspannen ein. Das helle Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und ist ein toller Ort zum Verweilen. Der Balkon ist ideal, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Eine praktische Schiebetür führt zur Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gartenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine behagliche Wärme sorgt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 07.02.2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.769,23 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Dank der Lage in Wuppertal Langerfeld an der Stadtgrenze zu Schwelm profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A1. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren Einkauf bequem erledigen können. In der Nähe befindet sich das Gartenhallenbad Langerfeld, wo Sie sich an heißen Tagen abkühlen können. Auch der Hedtberg Park ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Dank dieser zentralen Lage sind Sie immer bestens mit allem versorgt, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen.

# Sonstiges
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Steht Ihre Finanzierung schon? Gerne unterbreiten unsere Baufinanzierungsspezialisten der Deutschen Bank Ihnen ein unverbindliches und kostenloses Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 129,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.03.2018
Gültig bis: 2028-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42470102-003342