3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000
**Sie sind schon lange auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung mit einem klar strukturierten Grundriss, dieser helle freundliche Räume widerspiegelt sowie offene Schnittführung?**
Und das alles noch in einer begehrten Lage? Dann verpassen Sie nicht Ihre Chance und besichtigen Sie mit uns Ihr vielleicht schon bald neues Zuhause!!!!
Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage in einem gepflegten Zweifamilienhaus.
Das Objekt wurde ausschließlich nur mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet individuelle Gestaltung durch die freundliche Raumaufteilung.
Es erwarten Sie 3 helle Zimmer zur individuellen Gestaltung, sowie der offen gehaltene Küchenbereich mit geschmackvoller gut ausgestatteter Einbauküche, das gepflegte zeitlos gehaltene Tageslichtbad mit Badewanne, als auch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum dieser auch Zugang zum gemütlichen Balkon gewährt, mit nettem Blick ins Grüne.
Abgerundet wird das interessante Angebot mit Hofanteil (ca. 45 m²) und gemütlicher Grillecke, auch der Stauraum darf natürlich nicht fehlen, dieser bietet Ihnen der Keller.
Auf insgesamt ca. 74 m² steht Ihnen angenehmes Wohlfühlambiente gepaart mit absolut zentraler Lage zur Verfügung. Stellplatz Möglichkeiten für Ihren PKW bieten Ihnen die umliegenden Straßen an. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ruhig gelegen und dennoch sehr zentral gelegen.
Um einen besseren Eindruck zu erhalten, schauen Sie sich hier den Grundriss an.
**Zusammenfassung**
* provisionsfrei
* komfortable Erdgeschosslage
* ruhig gelegen sowie dennoch absolut zentral, nur ca. 40 m zum Zentrum
* guter Wohnungsschnitt
* zwei Schlafzimmer
* offen gehaltener Wohn-Essbereich
* geschmackvolle, pflegeleichte Bodenbeläge
* moderne Einbauküche ausgestattet mit (Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Cerankochfeld u.v. m.)
* Gäste-WC
* Badezimmer ausgestattet mit zeitlosen Fliesen und Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
* neuwertig doppelt verglaste Kunststofffenster
* Rollläden
* Kellerräume individuell nutzbar
* gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne
* ca. 45 m² Grundstück (Hof)
* Gas-Heizanlage Brötje von 2003
* 2003 komplett saniert
* komplette Elektroinstallation von 2003
* Anbau von 2003 mit Dämmung
* Außen Sanierung Bauwerksabdichtung 2003
* 2008 neue Pflastersteine Hof
* neuwertige Haus Außenfassade von 2019
* teils neue Dacheindeckung von 2019
* 2019 komplette Überarbeitung der gesamten Wohnung
* u. v. a. m.
* Gerne erfahren Sie mehr bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!
((Energieausweis: Verbrauchsausweis))
((Energieausweistyp: 189,5 kWh/(m²\*a)))
**Lage**
Ihr neues Traum Domizil liegt im Norden von Mannheim und befindet sich in bester Lage mit angenehmen Nachbarniveau, ruhig gelegen und dennoch zentral, zum Zentrum sind es ca. 40 m. Unweit in der gleichen Straße gelegen befindet sich ebenso ein Polizeipräsidium.
Trotz des tollen dörflichen Charakters ist das breite Angebot in sämtlichen Bereichen lückenlos. Dort finden Sie alles was Ihr Herz begehrt und was für den täglichen Bedarf benötigt wird wie z. Bsp. Apotheken, angesehener Friseurladen, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte, Restaurants, Eisdiele, diverse Einkaufscenter wie Rewe, Penny, Möbeldiscounter wie Ikea, Roller usw. Die Kinderbetreuung ist gleich in sieben Kitas sicher gestellt.
Ebenso bietet das rege Vereinsleben ein großes Spektrum an verschiedenen Aktivitäten an, so wird hier vom Akkordeon-Orchester bis hin zum Wassersportverein sowie sämtliche Sportvereine für jeden Geschmack was geboten.
Ihr neues Zuhause ist mit der Straßenbahnlinie 3 der RNV an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar angebunden. Über die Autobahnanschlussstelle Mannheim-Sandhofen der Bundesautobahn 6 besteht ein Anschluss an das Fernstraßennetz.
**Sonstiges:**
Kontakthinweis: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte Telefonisch an: 0176 387 78 518 oder per Email.
Liebe Kunden,
wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer beantworten können. Nutzen Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unsere Homepage www.immobilien-kohl.de
Sonstiges:
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