3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
Die Eigentumswohnung mit vorteilhafter Süd-West Ausrichtung besticht durch großzügige Räume, zwei vollwertigen Bädern mit Fußbodenheizung (1x Tageslicht u. 1x innenliegend) sowie einer riesigen Dachterrasse (50m² theoretisch mit Ausbaureserve auf ca. 100m²) und zwei zugehörigen Einstellplätzen. Weiteren Stauraum bietet ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein separater abschließbarer Fahrradraum.
Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche wurden 2019 komplett renoviert und mit einer Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, angrenzend findet sich noch ein praktischer Vorratsraum. Zur Verschattung wurden am Wohnzimmer und Schlafzimmer Rolläden verbaut. Das Hauptbad wurde 2020 komplett saniert und umgestaltet mit großer Nischendusche und Badewanne. Das vollwertige Gästebad mit Dusche wurde 2022 saniert. Das verbleibende Zimmer wurde erst kürzlich renoviert und bietet noch Raum für Gestaltung an den frisch gestrichenen Wänden (Bilder folgen). Außerdem wurden sämtliche Wohnungstüren erneuert.
Die Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand von Calberlah mit direkter Anbindung zum Naherholungsgebiet Tankumsee. In Laufnähe ist eine Bushaltestelle und der Bahnhof Calberlah mit guter Anbindung nach Hannover und Wolfsburg. In näherer Umgebung finden Sie eine Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, eine weiterführende Schule sowie mehrere Supermärkte.
Energieausweis mit Klasse D ist vorhanden, die Gas-Brennwertheizung wurde 2021 erneuert und es stehen keine größeren Investitionen der Eigentümergemeinschaft an.
Die Wohnung wird ohne Makler verkauft und ist nach Absprache verfügbar. Makleranfragen werden nicht beantwortet.
