Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
10585 Berlin - Charlottenburg

Leider müssen wir uns von unserem Feriengrundstück trennen. Unser Plan war es in den kommenden Jahren hier ein Tiny House zu platzieren und das Haus zu sanieren. Allerdings sind wir nun beruflich so eingespannt und es zeichnet sich ab, dass wir zukünftig nicht in der Region bleiben. Daher möchten wir uns nun schweren Herzen von dem Grundstück und Haus trennen. Das Grundstück ist wirklich riesig (3549m2 auf Papier, in Natura etwas mehr, an die 4000m²) und hat eine tolle Lage. Man hat einen prächtigen, freien Blick gen Westen in den Sonnenuntergang, man kann unter den großen Eichen in der Hängematte liegen und ist in einem Sprung auf dem Elberadweg unterwegs. In das nächste Dorf – und die kleinste Hansestadt Deutschlands! - Werben (Elbe) sind es nur circa 10 Min mit dem Auto. Mit dem Auto ist das Ganze recht gut erreichbar via Berlin/Potsdam. Um euch einen ersten Eindruck der Gegend zu machen, schaut doch gerne mal in die ARD-Doku: https://www.ardmediathek.de/video/doku-und-reportage/werben-an-der-elbe-kleinste-hansestadt-deutschlands/ndr/Y3JpZDovL25kci5kZS9hNGU1ZjRhMS05ODkwLTRkZmEtOWM0NS1kNDgxMWM4YTJiNWU. Entschleunigung ist angesagt!

Hier noch ein paar knappe Infos und Angaben:
~6000m² Grundstück teilt sich auf wie folgt:
- circa 2000m² Bauland - (Teilung wäre ggf. möglich)
- circa 1549m² Grünanlage
- 1892m2 Wald (ein paar hundert Meter entfernt)

Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Gas, Elektro liegt an); das Grundstück hat auch einen Brunnen zur Gartenbewässerung; Abwassergrube ist vorhanden (zentrales Abwasser gibt es im Dorf nicht); hinter dem Grundstück (Westen) liegt eine landwirtschaftliche Ausgleichsfläche (Bebauung durch Windräder oä ist ausgeschlossen). Hier kann man in Ruhe Rehe beobachten.
Das bestehende Einfamilienhaus ist stark sanierungsbedürftig und einfach gemauert. Es ist circa 80m2 groß, geräumt und laut ansässigem Anbieter würde ein Abriss circa 10000EUR kosten.
Das Grundstück liegt an einer sehr wenig befahrenen Straße, die lediglich zum Fähranleger in Werben (Elbe) führt. Durchgangsverkehr gibt es daher kaum.

Baumbestand:
- sechs große, hundert Jahre alte Eichen
- ein alter Apfelbaum
- fünf große Wallnussbäume
- sehr viel Holunder

Fotos:
1. Blick vom Ende des Grundstücks (in Nord-West) Richtung Süd-Ost
2. Ansicht von Osten nach Westen
3. Ansicht von Westen nach Osten
4. Blick vom Ende des Grundstücks auf die anliegende Ausgleichsfläche (Richtung Westen)
5. Mitte Grundstück Richtung Westen
6. Haus Ansicht Nord
7. Haus Ansicht Nord-Ost
8. Haus Ansicht Süd
9. Haus Ansicht West
10. Wiese hinter dem Grundstück
11. Entschleunigung!
12. Die Elbenlandschaft in der Nähe

Es ist kein Notverkauf. Wir freuen uns, wenn jemand Neues sich dem Projekt annimmt und dem Grundstück neues Leben einhaucht. Wie wäre es z.B. mit einem See zum Schwimmen, ein eigener Streichelzoo, oder eine riesige Villa?