Doppelhaushälfte in Haimhausen Die großzügige Doppelhaushälfte vermittelt mit einer Wohn-fläche von ca. 182 m² den Eindruck eines Einfamilienhauses. Hier wird sich die ganze Familie wohlfühlen! Terrasse und Garten wurden liebevoll gestaltet. Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräten können Sie ablösefrei übernehmen. Die Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten. IHR NEUES ZUHAUSE… … befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend in Haimhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² bietet die Doppelhaushälfte Platz für alle Familienmitglieder. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer geschmackvoll gestalteten und hellen Diele begrüßt. Von hier aus gelangen Sie zum einen in das Badezimmer und in den daran angrenzenden Technikraum, zum anderen in den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei Kinderzimmer und eine Sauna. Eine Holztreppe führt Sie hinauf ins Obergeschoss, direkt in den ca. 49 m² großen und wunderbar hellen Wohn- und Essbereich. Ein schöner Kamin bringt gerade in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme ins Haus. Der ca. 23 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und zieht sich über die komplette Breite der Doppelhaushälfte. Die Küche sowie das Elternschlafzimmer mit separatem Bad machen dieses Geschoss komplett. Der Dachspitz bietet ausreichend Stauraum und macht somit den fehlenden Keller wett. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Diele, die Küche sowie die Bäder sind gefliest. Ein schönes Highlight Ihres neuen Zuhauses ist sicherlich auch der liebevoll gestaltete Terrassen- und Gartenbereich. Ob mit einem guten Buch, bei einer Grillfeier mit Freunden oder abends einem Glas Wein - hier werden Sie herrliche Stunden im Freien verbringen.
ZAHLEN - DATEN - FAKTEN Wohnfläche: ca. 182 m² Grundstück: ca. 238 m² Baujahr: 1976 Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung: nach Vereinbarung Heizung: Fernwärme (Baujahr 2009) Fenster: teilweise Kunststoff (2015 erneuert) - teilweise Holz Kaminanschluss: vorhanden Renovierungen: 2001: Balkon und Terrasse vergrößert sowie Bodenbelag und Geländer erneuert 2006: Dachplatten erneuert 2007: Bad Obergeschoss - komplett neu (Anschlüsse, Sanitäreinrichtungen) 2010: Wohnzimmer - Bodenbelag, Decke und Anstrich neu 2015: Haustüre, Terrassentüre und 2 Fenster erneuert 2017: Böden in vier Zimmern erneuert Hinweis: Das Haus ist nicht unterkellert. Sonstiges: Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräten sowie die Sauna können Sie ablösefrei übernehmen. Extra: Einzelgarage ENERGIEAUSWEISDATEN Ausweisart: bedarfsorientiert Endenergiebedarf: 198,5 kWh/(m²a) Hauptenergieträger: Heizwerk, fossil Energieeffizienzklasse: F Dieser Internet-Auftritt stimmt mit unserem Expose überein. Sie möchten mehr über das Haus erfahren? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ernst Ewald Telefon 08133 91809-60 Email: gst.haimhausen@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
MIT HAIMHAUSEN… … entscheiden Sie sich für eine quirlige Gemeinde im Dachauer Land, bei der Sie sowohl von der Nähe zu München als auch dem gewahrten ländlichen Flair profitieren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Gaststätten sind fußläufig erreichbar. Das alles und noch viel mehr bietet Ihnen auch die nahe gelegene Stadt Unterschleißheim, die in wenigen Autominuten bzw. mit dem Bus erreichbar ist. Von Unterschleißheim aus bringt Sie die Autobahn in kürzester Zeit in die Landeshauptstadt München, die Kreisstadt Freising oder zum Flughafen München/Erding. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ist Gold wert! Darüber hinaus bietet der S-Bahn-Anschluss in Unterschleißheim eine optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, so gelangen Sie von dort aus in ca. 25 Minuten in die Münchner Innenstadt. Kindergärten/Kinderkrippen und eine Grund- und Mittelschule befinden sich in Haimhausen in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen wie Real- und Wirtschaftsschule und Gymnasium gibt es in Dachau und Unterschleißheim. Durch die regelmäßige Busverbindung können Ihre Kinder diese ganz einfach erreichen. Haimhausen ist außerdem Heimat der „Bavarian International School“ - eine renommierte Privatschule auf höchstem Niveau, geführt im Schloss Haimhausen.