Haus zu vermieten €1.000 190 m²
84574 Taufkirchen

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2010) bietet mit seinen zwei Wohnetagen (ca. 190m² Wohnfläche) und dem gepflegten Grundstück (ca. 607m²) einen Ort um mit Ihrer Familie das Leben zu genießen. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels einer energiesparenden kombinierten Pellet- und Stückgutheizung, an kalten Tagen wird diese durch einen Kachelofen unterstützt. Zum Haus gehören noch eine Doppelgarage mit Montagegrube und elektrischem Tor und Lagerplatz, ein Gewächshaus sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.

Nach dem Betreten des Hauses erreichen Sie zunächst einen Windfang, welcher Ihr Eigenheim vor Kälte und Nässe schützt. Die Diele und das Gäste-WC wie auch der Zugang von der Garage aus schließen sich an den Windfang an. Von der Diele aus erreichen Sie sowohl das Obergeschoss wie auch die zwei großen Räume des Erdgeschosses. Hier zählt die Einbauküche, welche ausreichend Platz zum Kochen von leckeren Speisen für Freunde und Familie bietet. Diese können Sie sowohl im Essbereich der Küche genießen, wie auch im sonnigen Wohnzimmer mit seinem Essbereich. Hier werden Sie zum Verweilen und Entspannen eingeladen. Ein Kaminofen welcher ebenfalls von der Zentralheizung befeuert wird, sorgt an ungemütlichen Tagen für eine wohlige Wärme. Vom Wohnbereich und von einem Hauswirtschaftsraum aus erreichen Sie Ihre Terrasse mit Blick in den Garten. Hier befinden sich neben einer 40m² großen Terrasse (2015) noch ein Gewächshaus und ein Hochbeet zum Anbau von eigenem Gemüse oder Kräuter. Zur Wasserversorgung stehen ausreichend Wasserhähne (frostsicher) und eine Regenwasserzisterne zur Verfügung. Für die Kinder kann im Garten ein Kinderspielturm seinen Platz finden. Feiern Sie gesellige Feste mit Freunden und Familie und schauen den Kindern beim Spielen zu. Eine Speisekammer (von der Küche aus zugänglich) dient der Lagerung und Aufbewahrung von Lebensmitteln und Getränken. Das Obergeschoss bietet Ihnen geräumige fünf Zimmer, welche Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt – Sie haben die freie Wahl! Der Balkon ist von zwei der Zimmer aus erreichbar. Die Böden im Obergeschoss bestehen bis auf drei Zimmer aus Parkett, die restlichen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbadezimmer ist edel und exklusiv mit einer Eckbadewanne, einem WC, einem Doppelwaschtisch und einer Dusche ausgestattet. Sie haben somit die Wahl zwischen einem entspannenden Schaumbad und einer spritzigen Dusche. Für eine angenehme Wärme sorgt hier eine Fußbodenheizung, sowie auch im gesamten Erdgeschoss. Das Dachgeschoss kann ausgebaut und somit weiterer Wohnraum geschaffen werden. In jedem Fall haben Sie einen Ort zum glücklich sein gefunden. Durch die ruhige Lage im einen reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr verspricht dieses Haus eine Oase für Sie und Ihre Kinder zu werden. Das Kellergeschoss mit seinen drei Kellerräumen bietet ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt und Freizeit

Taufkirchen liegt im Südostbayerischen Raum - im Landkreis Mühldorf am Inn. Kindergarten, Schule, eine Bank und Bäcker bzw. ein Einkaufsladen sind in Taufkirchen in wenigen Minuten erreichbar. Für eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten ist ebenso bestens gesorgt. Die nahe Kreisstadt Mühldorf ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen und verfügt über ein Kreiskrankenhaus, weiterführende Schulen, kulturelle Einrichtungen, gepflegten Speiselokalen, ein Schwimmbad und vieles mehr. Die nähere Umgebung wie das sehr reizvolle Inntal bietet viele Ausflugsziele an. Der Chiemsee, die Berge oder Österreich sind bequem mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Golfspieler finden in näherer Umgebung ihr Paradies in Guttenburg. Ziele wie z.B. München oder Passau sind sehr gut über die B 12 (A 94) sowie über die gute Zugverbindung von Ampfing und Mühldorf aus zu erreichen. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach unter 08638/ 9840475 an oder schreiben uns eine Nachricht an anfrage@immobilien-kornreder.de Wann Sie uns erreichen??? Sie können uns von Montag bis Freitags von morgens bis abends kontaktieren. Am Wochenende stehen wir Ihnen gerne, wenn auch eingeschränkt, zur Verfügung. Auch vereinbaren wir gerne Besichtigungstermine am Wochenende und am Abend mit Ihnen. So wie SIE Zeit haben!! Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. auf Ihre Nachricht!! Ihr Immobilien-Kornreder Team P.S.: Schauen Sie auch auf unserer Homepage www.immobilien-kornreder.de nach vielen weiteren tollen Angeboten!

Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.