Das Einfamilienhaus im Bungalowstil liegt am Rand einer ruhigen Wohnsiedlung und wurde 1975 gebaut und 2017 modern saniert. Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet und voll unterkellert. Energieeffizientes Wohnen wird durch die neuen, dreifach verglasten Kunststofffenster, Rund-um Vollwärmeschutz, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Rolladenkastendämmungen sowie Dachgeschossdeckendämmung nach EnEV möglich. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die 2012 komplett erneuert wurde und zusätzlich mit einer Solaranlage zur Brauchwasseraufbereitung ausgestattet ist. Das Haus verfügt auf einer Ebene (Erdgeschoss) über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnküche mit angeschlossener Speisekammer, 1 neu renoviertes Badezimmer mit WC, Wanne und bodenebener Dusche, Wohnzimmer und einen daran anschließenden, großen, hellen Wintergarten mit Zugang zum Garten. Ein weiteres, großes Zimmer (gut belichtet und beheizt und mit Zugang zum Garten) befindet sich im Keller, ebenso ein zusätzliches WC. 4 weitere Kellerräume sowie eine durch 2 große Fenster mit Tageslicht erhellte Werkstatt/Atelier unter dem Wintergarten mit zusätzlichem Außeneingang bieten großzügig Raum. Eine sonnige und windgeschützte Südterrasse und eine weitere, von der Wohnküche aus zugängliche Holzterrasse laden zum Aufenthalt im schönen, großen Garten ein. Große Garage mit Grube und Segmenttor mit elektrischem Antrieb. Zusätzlicher Stellplatz mit Rasengittersteinen.
Neue, weiße Zimmertüren im EG, neue, großformatige Fliesen in Wohnküche und Badezimmer, neue Laminatböden in den übrigen Wohnräumen, Keller teilweise neu gefliest.
Die Ortschaft Seyboldsdorf liegt auf einem Höhenrücken zwischen großer und kleiner Vils und gehört zur Stadt Vilsbiburg (Entfernung ca. 4 km). Vilsbiburg hat rund 11.500 Einwohner und verfügt über Kindergärten (auch in Seyboldsdorf), Grund-, Mittel- und Realschule sowie Gymnasium, Arzte und Fachärzte sowie ein Kreiskrankenhaus. Zudem bietet es viele Freizeitangebote für die ganze Familie, wie z.B. vielfältige Sportangebote und - Veranstaltungen in Sportpark und Ballsporthalle, Kino, Freibad und vieles mehr. Die Stadt Landshut ist ca. 17 km entfernt. Die Bundesstraßen 388 (München - Passau) und 299 (Landshut - Altötting)sowie die Bahnlinie Landshut - Mühldorf bieten eine gute infrastrukturelle Anbindung.
Wegen beabsichtigter späterer Eigennutzung wird ein mehrjähriges, aber befristetes Mietverhältnis (max. 8 - 10 Jahre) angeboten. Die Mietdauer ist hierbei verhandelbar. Eine vorzeitige Kündigung durch den Mieter ist ggf. möglich. Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung, die jährlich nach den tatsächlich anfallenden Kosten endabgerechnet wird, soweit die Kosten nicht vom Mieter direkt beglichen werden.