2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
Löhner Str. 177, 32120 Nordrhein-Westfalen - Hiddenhausen

Im schönen Hiddenhausen /Eilshausen befindet sich auf einer Baulücke ein neugebautes Vierfamilienhaus.
Das Haus ist in massiver und solider Bauweise, energetisch hochwertig und zukunftsweisend errichtet worden.
So haben Sie die Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim mit moderner Ausstattung kurzfristig zu verwirklichen.
**Die monatliche Belastung bei der Bank wäre für eine 2 Zi. Wohnung ca. 1.000,-€ und bei der 3 Zimmer Wohnung ca. 1.200,-€ möglich.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen ein ausführliches Finanzierungsbeispiel zur Verfügung, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.**

Die Wohnungen selbst sind z. B. Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Fenster mit 3-Fach Verglasung, Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie dezentrale Lüftungsanlage ausgestattet.
Jede Wohnung hat einen großzügigen Balkon oder eine weitläufige Terrasse, so dass Sie den Feierabend und das Wochenende optimal genießen können.
Die Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich eigenen Garten.
Zu jeder Wohnung gehört ein Carport und ein Kfz.-Stellplatz.

Alle Wohnungen sind bezugsfertig. Malerarbeiten, Fliesenarbeiten, Bodenbeläge sowie Außenanlage sind fertiggestellt worden.

Objektmerkmale für 4FH:
• 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 74,35m2 Wfl.
• 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 85,24m² Wfl.
• 3-Zimmer 1OG Wohnung mit ca. 84,67m2 Wfl.
• 3-Zimmer 1OG Wohnung mit ca. 85,24m2 Wfl.
• Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
• Ankleideraum
• HWR
• Terrasse
• Bauweise KfW-40 von Jahr 2022 -Standard
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Dezentrale Lüftungsanlage
• uvm

** Lage **
Das Objekt befindet sich in Eilshausen, einen Ortsteil der ostwestfälischen Gemeinde Hiddenhausen im Kreis Herford.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Bünde, Enger, Herford, Löhne sowie Bad Oeynhausen und zur A30.

**Energie**
Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da neu zu errichtendes Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser