2-Zimmer Wohnung zu vermieten €901 53 m²
22765 Hamburg (Ottensen), Friedensallee 28

2.703,00 €

frei
Geschoss: 3

Die Besichtigung der Wohnung 10_28.06 3l wird am Donnerstag, den 27.04.2023 stattfinden.
Da wir Ihnen keine Massenbesichtigung zumuten wollen, können wir nur eine begrenzte Anzahl Interessenten berücksichtigen. Diese werden im Losverfahren ermittelt und rechtzeitig per Mail benachrichtigt.

Da der Eigentümer sich bereits am nächsten Tag für einen neuen Mieter entscheiden wird, wäre es hilfreich, wenn Sie uns bei Interesse gleich nach dem Termin folgende Unterlagen per Mail (mail@schaak-immobilien.de) zukommen lassen:

1. Kopie Ihres Personalausweises (beide Seiten)
2. Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
3. Unser ausgefülltes Selbstauskunfts-Formular - lässt sich von dieser Seite downloaden und am PC ausfüllen
4. Ihre Schufa - kann nachgereicht werden.

Zum Termin bitte keine Bewerbungsunterlagen mitbringen.

Die helle, in den letzten 3 Monaten aufwändig renovierte/modernisierte 2-Zi.-Whg. liegt im 3. Stock des Vorderhauses eines teilmodernisierten 5 geschossigen Wohn- und Geschäftshaus-Ensembles mit Gründerzeitfassade und typischer Hinterhofbebauung. Ehemals wurde dieser Bereich von Handwerksbetrieben genutzt. Jetzt haben sich hier u.a. ein Fotostudio, eine Galerie, ein exklusives Kochstudio mit Eventgastronomie, eine Pizzeria, ein Avantgarde-Theater sowie ein edler Friseursalon und ein schickes Suppenbistro etabliert.

Die Wohnfläche von ca. 53 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, eine gräumige Küche, ein Duschbad, ein separates WC mit Fenster und die Diele, von der aus alle Zimmer abgehen.
Das Bad und das WC sind gefliest, in allen anderen Bereichen liegen Holzdielen. Die Türen wurden mit hochwertigen Türbeschlägen ausgestattet.

Der Grundriss basiert auf Zeichnungen unterschiedlicher Qualität und ist daher nur annähernd genau. Er sollen lediglich die Raumaufteilung vorstellbar machen.

Die Möblierung im Grundriss dient nur der Visualisierung einer möglichen Einrichtung und ist nicht Bestandteil des Mietangebotes.

Der Mieter erhält vom Vermieter einen Küchenzuschuss in Höhe von 950,00 €, wenn er sich eine neue EBK anschafft.

Die Kosten für Wasser und Strom sind nicht in den Betriebskosten enthalten, sondern werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Allein der schriftliche Mietvertrag und unsere AGB dienen als Rechtsgrundlage.

Friedensallee 28
22765 Hamburg (Ottensen)

Die Wohnung liegt gegenüber den Zeisehallen in dem Teil der Friedensallee, der zwar noch relativ ruhig ist, doch bereits mitten im quirligen Trendviertel zwischen Ottensen und Altona.

Hier reiht sich noch ein Geschäft an das andere, Caféhäuser neben schicken Bistros und Restaurants; Tante Emmaläden und Kioske neben Banken, Büros und Kultureinrichtungen.

Zum Bahnhof Altona benötigen Sie zu Fuß nur ein paar Minuten. Auch das Einkaufszentrum Mercado, das neben seiner Einzelhändlervielfalt besonders wegen der unzähligen Gourmetstände beliebt ist, erreichen Sie bequem per pedes.

Ärzte aller Fachrichtungen und 5 Krankenhäuser sichern hier Ihre medizinische Versorgung rund um die Uhr ab.

Und zu den BAB-Anschlussstellen Othmarschen sowie Bahrenfeld benötigen Sie mit dem Pkw nur jeweils max. 7 Minuten.
Ihren Flieger in HH-Fuhlsbüttel erreichen Sie in gut 55 Minuten.
Für echte Stadtmenschen wirklich eine der besten Lagen in Hamburg.