2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €689.000
Seestraße 2, 17424 Mecklenburg-Vorpommern - Seebad Heringsdorf

Die Luxusherberge "Grand Hotel Seeschloß“ wurde 1882 erbaut und verfügte als erstes Haus am Ort über einen Personenaufzug und Etagenbäder. Portiers in gold-weißer Galauniform regelten Ein- und Ausgang, Boys und Pagen standen den Gästen zur Verfügung - ein exklusives Haus, dessen Ruhm und Ruf sich schnell über ganz Deutschland verbreitete.
Nach einer aufwendigen Kernsanierung (2001-2003) mit hohen denkmalpflegerischen Vorgaben, lädt die in neuem Glanz erstrahlte Residenz „Seeschloß-Heringsdorf“ zum Verweilen und Entspannen ein. Verteilt auf vier Geschossen und einem Penthouse besteht die Eigentümergemeinschaft aus 17 exklusiven Eigentumswohnungen sowie vier ansprechenden Einzelhandelsgeschäften (Boutiquen, Parfümerie) im Erdgeschoss.
Fortlaufend wurde das „Seeschloß-Heringsdorf“ instand gehalten, erneuert und ist solide aufgestellt.
Ausstattung
Bereits der großzügige Grundriss dieser Eigentumswohnung mit dem teilweise abgerundeten Wänden, verschafft ein sehr angenehmes Raumgefühl. Die mondäne Raumhöhe und die ursprünglichen Fensterfronten wurden in ihren Maßen belassen und bieten maximales Tageslicht.
Beide Balkone sind gesäumt mit original aufgearbeiteten gußeisernen Geländern und schaffen betretbaren Freiraum; zum einem am Wohnbereich mit Blick in Richtung Seebrücke und zum anderen am abgewandten Schlafzimmer.
Alle Wohnräume sind wohlig mit Echtholzparkett belegt.
Die Möblierung wurde hier professionell , elegant und hochwertig aufeinander abgestimmt. Eine offene Einbauküche von „Schüller“ mit Geräten von „Miele“ und „Neff“ fügt sich harmonisch in den Wohn-, Essbereich ein.
Das Boxspringbett im geräumigen Schlafzimmer bietet anspruchsvollen Komfort, wie auch das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, Fußbodenheizung und zusätzlichem Handtuchtrockner. Zwei Fenster sorgen hier für Tageslicht. Der Anschluß für eine Waschmaschine ist vorhanden.
Derzeit wird diese Eigentumswohnung über eine namhafte Agentur vor Ort an Feriengäste vermietet und erfreut sich vieler Stammgäste.
Anregung:
Ein Umbau zu einer Drei-Zimmer-Wohnung wäre realisierbar. Dieser bedarf keiner Verwalter - und WEG- Zustimmung da es sich innerhalb des Sondereigentums dieser Eigentumswohnung befindet. Sowohl die aktuellen als auch die zu realisierenden Zwischenwände sind Leichtbauwände. Das Bad bleibt in Größe und Ausstattung von einem möglichen Umbau unberührt.
Eine Visualisierung hierzu finden Sie in unserer Bildergalerie.
Sprechen Sie uns zu weiteren Details gerne persönlich an.
Lage
Im Nordosten von Heringsdorf erstreckt sich die Ostsee. Der feinsandige Strand mündet flach in das Meer. Die Seebrücke, welche sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet, ragt ca. 500 m in die Ostsee. Die Lage von Heringsdorf ist prädestiniert für einen angenehm abwechslungsreichen Urlaub, zur Erholung und natürlich auch zum Wohnen.
Das größte und zugleich das älteste der Kaiserbäder erfreut sich seit Jahren einer zunehmenden Anzahl von Feriengästen aus allen Bundesländern - weit über die Hauptsaison hinaus.
In der reizvollen Umgebung gibt es zahlreiche Ausflugsziele - ebenfalls bestens geeignet für Wassersportler, Wanderfreunde, Golfspieler und Radfahrer.
Auch von der Infrastruktur her hat das Ostseebad alles zu bieten: In der Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Supermärkte, Drogerien, Einzelhändler, Friseursalon, Apotheke und eine grundärztliche Versorgung.
Sonstiges
Die Vermarktung erfolgt mit unserem ortsansässigen Kooperationspartner "Brise-Immobilien".

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Immobilien - Christiane Oswald erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Eigentümer und dem Käufer.