3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.850
23568 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Eine Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garten, komplett saniert, in einem sehr ruhig gelegenen Endreihenhaus.
Für die junge Familie, oder auch für das Rentnerpaar ein Paradies. Die funktional-praktische Raumaufteilung wird Ihnen gefallen.
Das Haus wurde in solider Bausubstanz 1958 gebaut und die hier angebotene Wohnung im Jahr 2017 aufwändig saniert. Auch energetisch wurde deutliche Verbesserung erzielt. Neues Badezimmer inkl. Rücklauf-Fußbodenheizung, neue Bodenbeläge und Wanddekoration, neue Elektrik, neue Wasser- und Heizungsrohre, neue Heizkörper, neue einbruchhemmende Fenster der Widerstandsklasse RC2, neue Außen-Rollläden mit Motor und Fernbedienung, neue Motor-Markise als Sonnenschutz auf der Terrasse, Smart Home ist vorbereitet, alles im Jahr 2017.
Die neue Einbauküche wurde 2018 installiert.

Schauen Sie sich bitte den Grundriss an und nutzen Sie die 360°-Besichtigungstour, die wir für Sie bereitstellen, wenn Sie uns eine Anfrage über den Button/Knopf in dieser Anzeige senden.

# Ausstattung
Diese fein hergerichtete Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten wurde 2017 kernsaniert:

Neues Badezimmer inkl. Rücklauf-Fußbodenheizung, neue Bodenbeläge und Wanddekoration, neue Elektrik, neue Wasser- und Heizungsrohre, neue Heizkörper, neue einbruchhemmende Fenster der Widerstandsklasse RC2, neue Außen-Rollläden mit Motor und Fernbedienung, Neue Motor-Außenmarkise als Sonnenschutz auf der Terrasse, Smart Home ist vorbereitet, alles im Jahr 2017.
Die gut geplante neue Einbauküche wurde 2018 installiert.
Weitere Details können Sie bereits in der 360°-Tour kennenlernen. Diese wird Ihnen freigeschaltet, wenn Sie uns hier über das Immobilienportal eine Anfrage zu diesem Angebot senden. Dann bekommen Sie von uns das Exposé zugesendet. Wenn Sie das Exposé öffnen, können Sie dort die 360°-Tour-Freigabe erhalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: saniert

Nutzfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Schlutup ist ein historisch geprägter Stadtteil Lübecks, der bereits zur Hochzeit der Hanse als Fischerei-Standort für den schier endlosen lübschen Bedarf an Heringen gegründet wurde und über die Jahrhunderte durch genau diesen Fischfang und später auch durch die Weiterverarbeitung größer und reicher wurde.
Im alten Kern um die wunderschöne Fischerkirche St. Andreas erkennt man noch heute den ursprünglichen Gründungsbereich, von wo man auf die Trave und die Schlutuper Wiek herunter sehen und gehen kann.

in unmittelbarer Umgebung dieses ursprünglichen Kerns befindet sich die hier von uns angebotene Eigentumswohnung. Am Ende einer Sackgasse gelegen,
Fußläufige ÖPNV-Anbindung (150 m), durch die Linienbusse der Stadtwerke Lübeck, und in der Nähe (250 m) einer Station des Carsharers Stattauto Lübeck.
Das Lübecker Zentrum ist in ca. 7 km erreicht. Die Autobahnauffahrt der A1 liegt etwa 3 km entfernt. Mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. 15 min bis in die Innenstadt.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung wird Sie ebenfalls erfreuen:
Der Lübecker Stadtteil Schlutup verfügt über eine Grundschule, Regionale Schule, Gemeinschaftsschule, Krippe, KiTa, Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapie, Tierarzt, Apotheke und am Wichtigsten: Viele Arbeitsplätze.
Auch das Freizeitangebot bietet reichlich Möglichkeiten in diversen Vereinen: Sportverein, Seglerverein, Freibad, Freiwillige Feuerwehr, Seniorenclub, Kirchgemeinde etc. Die Schlutuper sind durchaus gesellige, aktive Menschen und in verschiedensten kulturellen Aktivitäten engagiert. Daraus ergeben sich vielerlei Möglichkeiten der gemeinsamen Freizeitgestaltung.

# Sonstiges
Wie immer, vermittelt das immo büro auch dieses Angebot für den Käufer courtagefrei.

Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Bitte kontaktieren Sie uns. Wir ermitteln Ihnen gerne den präzisen Marktwert Ihrer Immobilie. Kostenfrei.
Für Immobilien im Raum Lübeck inkl. Lübecker Bucht sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!

Für alle Themen rund um Ihre Immobilien benötigen Sie nur noch einen Dienstleister: das immo büro. Unsere Kompetenzgebiete als Dienstleister: Verkauf, Vermietung, Hausverwaltung (WEG), Mietverwaltung (SEV), Facility Management, Renovierungen und Wiederherstellung der Vermietbarkeit, Gebäudetrocknung. Alles aus einer Hand.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 233.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.04.2023
Gültig bis: 14.04.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 327#StsyEB