2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 45 m²
50674 Köln (Neustadt-Süd), Trierer Straße 61

Mietkaution / Mietsicherheit: 3 x 550 Euro = 1650 Euro // zahlbar kurz vor der Wohnungs-/Schlüsselüb

frei werdend
Geschoss: 1

VERMIETET WIRD ZUM 1. JULI 2023 EXCLUSIV DURCH UNS ...

... eine kleine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 45 m² mit schon eingerichteter Einbauküche und Wannen-/Duschbad ( mit Fenster !!! ) und der Möglichkeit der Möbelübernahme, auch nur teilweise, des Nochmieters ...

direkt auf der ...

Trierer Straße 61
Ecke Luxemburger Straße
50674 Köln / Neustadt-Süd


Zur Universität, zum Amtsgericht, zum Landgericht und zum ADAC Center & Reisebüro sind es nur wenige Gehminuten.

Nicht weit weg befindet sich der Uni Park, rechts davon gelegen u.a. das Biozentrum der Uni Köln, Geographisches Institut, Institut für Genetik, Institut für Zoologie, der Geo-/Biohörsaal und das Institut für Biochemie.

Links davon u.a. das Institut Kernphysik und das 1. Physikalische Institut.

Auch das bekannte Kwartier Latäng, Kölns große Studentenmeile, ist vom Wohnstandort nicht weit entfernt.

Man erwähne auszugsweise hier die Red Cat Lounge und das LUXOR.

Tagsüber wird in der Uni gebüffelt, abends in den Bars und Clubs gechillt.

Auf der Zülpicher Straße, welches auch nicht weit weg liegt, pulsiert das städtische Leben - nicht nur im Karneval.

Auch hier findet man typische kölsche Kneipen und Lokale, Restaurants und Fast Food jeglicher Art.

Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist bestens fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

WICHTIGE HINWEISE:

1.
Es gilt das Bestellerprinzip:
Unsere Honorierung trägt die Vermieterseite, nicht Sie als Anmieter !

2.
Als Mietbewerber kommen nur Auszubildende, Studenten mit Elternbürgschaften und Vollberufstätige in Frage.

Keine anderen Personenkreise.
Auch nicht über JobCenter, Wohn- und Bürgergeld oder so.

Tut uns leid, aber dies wollen die Vermieter, unsere Kunden, so.

3.
Möglichst nur eine Einzelperson !

Zwei Personen wären zwar auch möglich, quasi als Pärchen oder Ehepaar.

Nur keine WG / Wohngemeinschaft.

Siehe hierzu auch noch näheres unter SONSTIGES !


B E S I C H T I G U N G

nächste Woche Samstag, den 29. April 2023

von 14.30 bis 15.30 Uhr als offener Besichtigungstermin

( einen anderen Termin wird es nicht geben, da die Entscheidung dann auch direkt erfolgen wird, ebenso der Mietvertragsabschluß )

Eine grundsätzliche kurze Anmeldung zur Besichtigung per eMail ist erforderlich.

Es ist ein von - bis Besichtigungstermin.
In dieser Zeit können Sie dann kommen, also nicht zu einer festen Uhrzeit.

Mit dieser Regelung ist alles aus unserer Besichtigungenerfahrung was entspannter.

Bitte nun erstmal sich den Rest des Mietangebotes genau durchlesen und die Fragen unter SONSTIGES beantworten !!!

Danach melden wir uns dann recht schnell wieder bei Ihnen.

Wohnungs- bzw. Besichtigungsanschrift:

Trierer Straße 61
Nähe Barbarossaplatz / die Seite zum REWE hin
50674 Köln


Bitte bei einem gelben BESICHTIGUNG-Schildchen an der Klingelanlage schellen und dann ins 1. Obergeschoss kommen.

Bis zur betreffenden Wohnung wird dann eine Ausschilderung sein.


DIREKT SCHON FAIR VORAB GESAGT -
bezüglich der Höhe des Mietnebenkostenabschlags ...

Da ja momemtan noch die Energiekosten in Bewegung sind, haben wir im Auftrag der Vermieterseite den Abschlag schon recht hoch bemessen, um da auch direkt von Anfang an fair zu sein ... !

Lieber jetzt was mehr bezahlen, als hinterher eine immense Nachzahlung leisten !

Da bekommt man doch lieber nach einem Abrechnungsjahr wieder was zurück - nicht wahr ?

Leider handeln nicht alle Vermieter so fair und vorausschauend.

Dann wird der Abschlag ziemlich günstig offeriert und nach einem Jahr kommt mit der Mietnebenkostenabrechnung das böse Erwachen - und man steckt dann bereits schon im Mietvertrag drin !

Das muß doch nicht sein !

Nicht extra berechnet (kein Kauf, keine Miete) wird eine bereits installierte Einbauküche.

Siehe dazu einige Fotos.

Dafür ist man für diese Küche voll verantwortlich, daß heißt, sollte ein Mangel auftreten, so müßte man dafür Sorge tragen, daß man diesen selbst beseitigen bzw. beheben tut.

Die Küche beinhaltet auch einen Platz und eine Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine, die man dann aber selbst mitbringen müßte.

Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoss von einem noch übersichtlichen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohnparteien.

Die Wohnung hat keinen Balkon.

Ein Aufzug ist natürlich vorhanden.

Die Wohnung hat isodoppelverglaste Kunststofffenster.

Die Decken und Wände werden mit Wohnungsübergabe frisch in klassisch weiß gestrichen.

Eine Wohnungsrückgabe ist ebenso dann zu erfolgen.

Ein eigener Kellerverschlagsraum gehört mit zu diesem Mietangebot.

Dieser ist ca. 2 x 2 Meter groß.

Ein Wasch-/Trockenraum ist nicht vorhanden, dafür hat die Küche einen Platz mit Waschmaschinenanschluß.

Hier gibt es aber sonst auch Alternativen und Möglichkeiten - gerade in einer Studentenstadt, wie Köln.

Zu empfehlen ist hier die zertifizierte Waschsalonkette ECO-EXPRESS.

Es handelt sich beim Bad um ein Wannenbad mit Duschmöglichkeit.

Alle Bodenbeläge sind weiß- bzw. hellmarmoriert gefliest, also keine abgeranzten und unhygienische Laminat- oder Teppichböden.

Vom Nochmieter können diverse Dinge, fast ausschließlich von IKEA, wie u.a. Duschschlauch mit Duschkopf, praktische Regale, Kleiderschrank, Bett, Bücherregal mit Türen, TV-Schrank, Garderobenschrank, diverse Teppiche und in allen Räumen diverse Lampen (im Bad die Lampe gehört der Vermieterseite und verbleibt auch dort) käuflich übernommen werden.

Man muß nicht, man kann !

Siehe dazu diese betreffenden Möbel auf den diversen Fotos.

Während der Besichtigung wird hier aber auch drauf hingewiesen und man kann sich all diese Dinge direkt mal ansehen.

Diverse Renovierungen werden zum Wohnungsübergabetermin 1. Juli 2023 von Seiten der Vermieterseite noch durch Handwerker gemacht werden ...

o Kompletter Decken- und Wandanstrich in klassisch weiß.

o Ausbesserungen / Beiputzarbeiten rund um die Wohnungstüre.

o Weitere Ausbesserungsarbeiten, auch u.a. neues Duschtassensilikon.

Als PDF-Anlagen ersehen Sie den Energieausweis und die Formulare Selbstauskunft und (Eltern-)Bürgschaft.

Beantworten Sie uns bitte freiwillig zum Einstieg nachstehende Fragen ...

1.
Ihr Vor- und Zuname, Ihr Alter.

2.
Wo wohnen Sie zur Zeit, Anschrift - warum nunmehr Umzug ?
Wo kommen Sie ursprünglich her - Ihr Elternhaus ?

3.
Was machen bzw. werden Sie ab wann ausbildungs-, studien- bzw. berufmäßig genau wo machen ? Wer ist der Ausbildungsbetrieb bzw. der Arbeitgeber ?

Thema BESICHTIGUNG ...

Zum Besichtigungstermin sind für eine direkte Mietbewerbung und für eine direkte Mietentscheidung mit direkt anschließendem Mietvertragsabschluß nachfolgende Unterlagen mitzubringen ...

o Selbstauskunftsformular (anbei als PDF-Datei)
+++ von Ihnen selbst auszufüllen und zu unterschreiben +++

o Elternbürgschaft (anbei als PDF-Datei)
+++ vom Bürgen selbst auszufüllen und zu unterschreiben +++

o Personalausweiskopie vom Mietbewerber und vom Elternbürgen.
+++ möglichst etwas größer kopiert / Vor- und Rückseite +++

o SCHUFA-Auskunft vom Mietbewerber und vom Bürgen.
+++ nicht älter als zwei Monate +++

o Die letzten drei Gehaltsabrechnungskopien beim Berufstätigen.
+++ bei Berufsanfängern den Anstellungs- bzw. Arbeitsvertrag als Kopie +++

o Die letzten drei Gehaltsabrechnungen in Kopieform vom Bürgen.

Bitte bringen Sie was Zeit für die Besichtigung mit, da nach der Besichtigung die Entscheidung gefällt wird und dann direkt auch der Mietvertragsabschluß erfolgt.

Der große Vorteil und somit sehr praktisch:
+++++++++++++++++++++++++++++++
Sie erfahren direkt, ob Sie die Wohnung erhalten oder nicht !
Also somit nur eine Anreise erforderlich !

Deshalb ist es sehr wichtig alle aufgeführten Unterlagen komplett dabei zu haben !

Die Eltern bzw. auch der Bürge können gerne mit zur Besichtigung kommen, müssen es aber nicht.

Nehmen Sie vorsorglich unsere Handyrufnummer mit auf den Weg bzw. sagen Sie ab, wenn Sie verhindert sein sollten: 0171-3623801

Vielen Dank.


NOCH WICHTIGES ...

In dem Mietnebenkostenabschlag von 350,- Euro für eine Person sind schon nachstehende Mietnebenkosten für u.a. Heizung (hier: Fernwärme), Frischwasser, Abwasser, Straßenreinigung, Müllentsorgung, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Hausmeister, Etagenflur-/Treppenhausreinigung und Wohngebäudeversicherung enthalten.

Bei zwei Mietern ( keine Wohngemeinschaft, da räumlich nicht möglich !!! ) beträgt der Mietnebenkostenabschlag schon großzügig hochgerechnete 400,- Euro.

Es wurde allgemein der Abschlag schon hoch genug angesetzt, da man ja momentan nicht weiß, wie die Energiekosten sich weiter entwickeln.

Lieber bei der jährlichen Mietnebenkostenendabrechnung ( also Gegenrechnung von den monatlich gezahlten Abschlägen und den wirklich dann entstandenen Kosten ) was ordentlich zurück bekommen, als ordentlich noch was nachzahlen.

Wenn Sie nach einem Abrechnungsjahr doch sehr viel zurück erhalten, wird natürlich der Abschlag dann entsprechend gesenkt werden.

Sie zahlen nur noch Ihren persönlichen Stromverbrauch extra und natürlich Ihre persönlichen TV-, Telefon- und Internetgebühren.

Sie haben einen eigenen Stromerfassungszähler auf der Wohnetage und melden sich beim örtlichen Versorger (RheinEnergie) an und erhalten dann ihren Abschlagszahlungsbetrag, welches für die Größe der Wohnung, gerechnet für einen Einpersonenhaushalt, um die 40,- bis 50,- Euro liegen dürfte.

Die Heizkörper in der Wohnung haben alle digitale Verbrauchserfassungszähler.

Das Wasser wird über die Wohnflächenquadratmeter abgerechnet.

Die Mietkaution (Mietsicherheit) beträgt 1.650,- Euro und ist spätestens kurz vor Wohnungs- bzw. Schlüsselübergabe der Vermieterseite zu überweisen.

Es ist eine Hausrat-/Mieterhaftpflichtversicherung abzuschließen und mit Wohnungs-/Schlüsselübergabe mittels Kopievorlage nachzuweisen.

Es kann ja immer ein Missgeschick passieren, auch gerade in Hinblick auf die Einbauküche, den Fenstern und Türen, wogegen man dann in diesem Falle versichert wäre. Auch bezüglich einem selbst verursachten Wasserschaden.

Somit halt auch in Ihrem ureigendsten Interesse.

Keinerlei Tierhaltung möglich !
Es handelt sich um eine reine Nichtraucherwohnung, also somit allergenfrei !
Auch Shisa ist nicht gestattet !


Haben Sie noch Fragen ?

Gerne beantworten wir Ihnen diese !


Mit freundlichen Grüßen
verbleiben wir vorerst

STEFAN LOHRE & TEAM

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Ersehen Sie die weiteren Abschnitte / Hinweise bezüglich ...

+ Rechtshinweise bezüglich Geldwäsche, Haftung und Online-Streitbeilegung.

+ Datenschutzhinweise

E I N I G E
W I C H T I G E
R E C H T S H I N W E I S E

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, die Firma STEFAN LOHRE IMMOBILIEN - Auf dem Winkel 10 - 51766 Engelskirchen - nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muß.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, daß die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen.

Eine Garantie und Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben bzw. Unterlagen übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden / dem Mieter / dem Mietinteressenten, die darin enthaltenen Objektinformationen, Unterlagen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

ONLINE-STREITBEILEGUNG:

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


S O M E
I M P O R T A N T
L E G A L
N O T I C E

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As a real estate broker, the real estate agency LOHRE IMMOBILIEN / LOHRE REAL ESTATE - Auf dem Winkel 10 - D-51766 Engelskirchen // GERMANY - is obligated under § § 1, 2 Abs. 1 No. 10, 4 Abs. 3 Money Laundering (AMLA) to establish the identity of the Of the contracting party.

For this, it is necessary that we keep the relevant data of your ID card, for example by means of a copy.

The Money Laundering Act (AMLA) stipulates that the broker must keep the copies or documents for five years.

LIABILITY:

We would like to point out that the object information, documents, plans, etc. supplied by us originate from the seller or lessor.

We therefore accept no liability for the correctness or completeness of the information or documents.

It is therefore up to our customers to verify the correctness of the object information, documentation and information contained therein.

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ONLINE DISPUTE RESOLUTION:

Consumer information:
Online Dispute Resolution under Article 14 (1) of the ODR Regulation: The European Commission provides a platform for online dispute settlement (OS), which can be found here: http://ec.europa.eu/consumers/odr

LOHRE IMMOBILIEN / Datenschutz

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Sie melden sich bei uns mit einem Fax, einem Brief oder einer Postkarte.

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Die Bereitstellung personenbezogener Daten durch den Nutzer erfolgt freiwillig. Sie können sich frei entscheiden, ob sie personenbezogene Daten LOHRE IMMOBILIEN zur Verfügung stellen, und sie können ihre Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten, die bereits zur Verfügung gestellt wurden, nachträglich widerrufen. Durch einen Widerruf kann es ggfs. dazu kommen, dass die Webseite von LOHRE IMMOBILIEN nicht genutzt werden kann.

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Die Verarbeitung der personenbezogenen Daten der Nutzer erfolgt nur bei Bedarf und erfolgt ausschließlich elektronisch, und zwar insbesondere durch: Erheben, Registrierung, Organisation, Speicherung, Beratung, Verarbeitung, Änderung, Auswahl, Extraktion, Vergleich, Nutzung, Zusammenschaltung, Zugang und Kommunikation, Blockierung, Löschung und Zerstörung der Daten. Die Verarbeitungsvorgänge können elektronisch und nicht elektronisch durchgeführt werden.

Zugriff auf Daten

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· Zur Verteidigung vor Gericht im Falle eines Rechtsstreites.

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LOHRE IMMOBILIEN speichert personenbezogene Daten für die Zeit, die erforderlich ist, um die Zwecke zu erlangen, für die Daten erhoben und weiterverarbeitet werden, einschließlich jeglicher Aufbewahrungsfrist, die nach den geltenden Gesetzen erforderlich ist (z. B. Beibehaltung der Buchhaltungsunterlagen) und in jedem Fall für maximal 24 Monate nach der Erhebung der personenbezogenen Daten.

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Wir, LOHRE IMMOBILIEN, verwenden keine Cookies.

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Betroffenenrechte

Sie haben ein Recht auf Auskunft über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (beispielsweise den Ursprung dieser Daten, den Verarbeitungszweck, die Modalitäten der Datenverarbeitung). Ferner sind Sie unter bestimmten Voraussetzungen berechtigt, der Datenverarbeitung für die Zukunft zu widersprechen, diese einzuschränken oder die Löschung der Daten zu verlangen. Schließlich können sie jederzeit den Versand von Werbematerial oder die Durchführung von Marktforschungen oder kommerziellen Mitteilungen unterbinden.

Sie haben zusammengefasst ein Recht auf

- Auskunft,

- Berichtigung,

- Löschung (bzw. auf Vergessenwerden),

- Einschränkung der Verarbeitung,

- Datenübertragbarkeit,

- Widerspruch gegen die Verarbeitung ihrer personenbezogenen Daten,

- Beschwerde gegenüber Aufsichtsbehörden.

Bitte beachten Sie, dass Ihr Löschungsrecht Einschränkungen unterliegt. Zum Beispiel müssen bzw. dürfen wir keine Daten löschen, die wir aufgrund gesetzlicher Aufbewahrungsfristen noch weiter vorhalten müssen. Auch Daten, die wir zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen sind von Ihrem Löschungsrecht ausgenommen.

Um die oben genannten Rechte ausüben zu können und Informationen anzufordern, können die Nutzer an folgende Mail-Adresse lohre-immobilien@web.de oder an die Postanschrift LOHRE IMMOBILIEN, Auf dem Winkel 10, 51766 Engelskirchen, Deutschland, schreiben. In gleicher Weise können Nutzer jederzeit die Verarbeitung ihrer Daten widerrufen, korrigieren und löschen.

Kontakte

Verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung ist die LOHRE IMMOBILIEN, Auf dem Winkel 10, 51766 Engelskirchen, Deutschland. Im Falle von Fragen über unsere Auftragsverarbeiter stellen wir Ihnen eine jeweils aktuelle Liste über diese gern zur Verfügung.


Wenn Sie eine Beschwerde über die Art und Weise haben, wie wir Ihre Daten verarbeiten, haben Sie die Möglichkeit, bei der Aufsichtsbehörde Beschwerde einzulegen. Dies ist:

Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen

Kavalleriestr. 2-4

40213 Düsseldorf

Telefon: 0211/38424-0

Fax: 0211/38424-10

E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de

Trierer Straße 61
50674 Köln (Neustadt-Süd)

Trierer Straße 61
Nähe Barbarossaplatz / die Seite zum REWE hin
50674 Köln / Neustadt-Süd

Die Trierer Straße geht in wenigen Gehmetern als Einbahnstraße von der bekannteren Luxemburger Straße ab.

Bevorzugte zentrale (Studenten-)Wohnlage.

Zur Universität, zum Amtsgericht, zum Landgericht und zum ADAC Center & Reisebüro sind es nur wenige Gehminuten.

Nicht weit weg befindet sich der Unipark, rechts davon gelegen u.a. das Biozentrum der Uni Köln, Geographisches Institut, Institut für Genetik, Institut für Zoologie, der Geo-/Biohörsaal und das Institut für Biochemie.

Links davon u.a. das Institut Kernphysik und das 1. Physikalische Institut.

In der Luxemburger Straße 90, also nicht weit weg vom Wohnstandort, befindet sich das COPT.Zentrum für Organische Elektronik, welches 2015 erbaut wurde.

Auch das bekannte Kwartier Latäng, Kölns große Studentenmeile, ist vom Wohnhaus nicht weit entfernt.

Man erwähne auszugsweise hier die Red Cat Lounge und das LUXOR.

Tagsüber wird in der Uni gebüffelt, abends in den Bars und Clubs gechillt.

Auf der Zülpicher Straße, welches auch nicht weit weg liegt, pulsiert das städtische Leben - nicht nur im Karneval.

Auch hier findet man typische kölsche Kneipen und chillige Lokale, Restaurants und Fast Food jeglicher Art, auch Asia Food.

Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist bestens fußläufig in wenigen Gehminuten am Barbarossaplatz erreichbar.

Am Barbarossaplatz laufen verschiedene Straßenbahnen der KVB zusammen. Die KVB-Linie 16 kommt aus der südlichen Richtung von Bonn über Wesseling und fährt weiter in den Kölner Norden bis zur Endhaltestelle Niehl Sebastianstraße.

Ebenfalls aus Bonn kommt die KVB-Linie 18, die via Bornheim nach Köln fährt und in Buchheim ihr Ziel erreicht.

Auch die Ringbahnen der KVB-Linie 12 und KVB-Linie 15 halten hier, mitten auf dem Barbarossaplatz.

Sie verbinden den Kölner Norden (Merkenich und Chorweiler) mit Zollstock und Südstadt.

Sie haben alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in einem 5-Gehminuten-Radius.

Gerade auch auf den Ringstraßen, wie zum Beispiel Habsburgerring, Hohenstaufenring und auch am Barbarossaplatz, hier nur drei Gehminuten.

Zur Universität und auch zur Uni-Mensa ist dieser Wohnstandort supergünstig gelegen.


Bildungsstandort Köln
__________________________

Studieren in einer der größten
Hochschulstädte Deutschlands

Köln besitzt gegenwärtig 25 Hochschulen und 4 hochschulähnliche Bildungseinrichtungen.

Die Stadt ist damit nach Berlin und München die Stadt mit den drittmeisten Hochschulen in Deutschland.

In Kölns Nachbarstädten Brühl, Erftstadt und Pulheim sind weitere Hochschulen angesiedelt.

Am Hochschulradio Kölncampus wirken Studierende aller Kölner Hochschulen mit.

Die drittgrößte Universität Deutschlands, die größte Musikhochschule Deutschlands und die einzigste Sporthochschule Deutschlands, sowie 25 weitere Hochschulen und Fachhochschulen befinden sich in Köln.

Dazu kommen zahlreiche Forschungseinrichtungen, die Köln unter anderem zu einem Zentrum der Biotechnologie machen.

Auch im Mediensektor ist Köln mit den Standorten von RTL, ntv und Microsoft Deutschland federführend.

Auch die Bankenwelt und eine große Hotellerie ist hier weitläufig vertreten.

Nachstehende Fach-/Hochschulen, öffentliche und private Schulen / Bildungsträger finden Sie um bzw. fast um die Ecke bzw. in wenigen Geh-/Fahrminuten:

- FRESENIUS (HS Wirtschaft & Medien) - Im Mediapark 4 c -
- Kolping Hochschule Gesundheit & Soziales - Im Mediapark 5 -
- ISM (International School of Management) - Im Mediapark 5 c -
- dma - deutsche medienakademie GmbH - Im Mediapark 8 -
- IAF Internationale Akademie für Filmschauspiel - Gladbacher Str. 26 -
- Thalamus Schule / DIE SCHULE / IFBE - Im Mediapark 4 e -
- VHS Köln (die Zweitgrößte Deutschlands) - Im Mediapark 7 -
- HfMT (Hochschule für Musik & Tanz - die größte Europas)
- LERNEN BOHLSCHEID - Hansaring 63-67 -
- WAK (Wirtschaftsakademie am Ring) - Hansaring 79 -
- Fachhochschule für öffentliche Verwaltung NRW - FHöV - Christophstr. 2-12
- KatHO NRW (Katholische Hochschule Nordrhein Westfalen) - Wörthstr. 10
- BAW-Schule - Hohenzollernring 55
- Macromedia Hochschule / Akademie - Brüderstraße 17
- KHM (Kunsthochschule für Medien) - Peter-Welter-Platz 2 / Ubierring
- CBS (Cologne International Business School) - Hardefuststraße 1
- bm - gesellschaft für bildung in medienberufen mbh - Sachsenring 79
- PARACELUS-Heilpraktikerschule - Barbarossaplatz 4
- RFH (Rheinische Fachhochschule) - Vogelsanger Straße 295
- HMKW (HS für Medien,Kommunikation+Wirtschaft) - HöningerWeg 139
- FHM (Fachhochschule des Mittelstands - Campus Köln) Hohenstaufenring
- IB Hochschule Bildungszentrum / FAW Akademie Schönhauser Str. 64
- TH (Technische Hochschule) in der Südstadt - Claudiusstraße 1
- FH (Fachhochschule Campus Südstadt) - Claudiusstraße 1
- KISD (Köln International School of Design) - Ubierring 40
- eufom (European School for Economic and Management) - Agrippinawerft 4
- Universität der Stadt Köln - Albertus-Magnus-Platz
- COPT.Zentrum der Uni Köln - Luxemburger Straße 90
- Universitätskliniken der Stadt Köln / Lindenthal - Kerpener Straße 62
- Steuer-Fachschule Dr. Endriss - Lichtstraße 45-49

Mögliche Arbeitgeber im Umkreis des Wohnstandorts sind u.a.:

- Zahnzentrum welldent am Zülpicher Platz - Friedrichstr. 60
- welldent Zahnklinik - Hansaring 55
- KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft - Barbarossaplatz
- MediaPark Klinik - Im Mediapark 3
- KLINIK am RING - Hohenstaufenring 28
- SATURN (Stammhaus) - Hansaring / Maybachstr. 115
- PAN Klinik am Neumarkt - Neumarkt Galerie - Zeppelinstr. 1
- STEIGENBERGER Hotel am Rudolfplatz - Habsburgerring 9-13
- HILTON Cologne Hotel - Marzellenstraße 13-17
- MARIOTT Hotel - Johannisstraße 76 / Nähe Hauptbahnhof
- Dorint Hotel am Heumarkt - Pipinstraße 1
- Maritim Hotel am Heumarkt - Heumarkt 20
- HANS IM GLÜCK - Hohenzollernring 38-40
- JUST FIT 18 Premium Fitnessclub - Im Mediapark 4a

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastroobjekte, sind bestens erreichbar.

Ein sehr großer REWE liegt direkt am Barbarossaplatz und ist in noch nicht einmal fünf Gehminuten erreicht.

Ideale Öffnungszeiten: Montag bis Samstag von 7.00 bis 21.30 Uhr.

Der Supermarkt geht über zwei große Etagen und hat u.a. auch eine Bäckerei und eine große Heimwerkerabteilung, wo man so gut wie alles fürs neue Zuhause bekommen kann, ohne das man jetzt noch in die Randbereiche Kölns in die großen Baumärkte fahren muß.


FAZIT:

o Zentraler kann es nicht mehr sein.
o Beste Verkehrsanbindungen durch den ÖPNV.
o Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
o Nah zu möglichen neuen Arbeitgebern, UNI und Fach-/Hochschulen.