2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.000
# Objektbeschreibung
Die wunderschöne und modern gestaltete Neubauwohnung liegt in einer sehr ordentlichen und gehobenen Wohnsiedlung. Sie wurde 2021 in massiver Bauweise nach den KFW 55 Richtlinien fertiggestellt. Die Anlage ist sehr gepflegt und komplett fertiggestellt.
Die Wohnung ist vollständig hochwertig möbliert - wenn Sie möchten können Sie morgen bereits einziehen. Mit der vorteilhaften Grundriss der Wohnung wirkt sie großzügig und hell. Sie ist komplett barrierefrei und somit geeignet für Senioren, aber auch für junge Menschen mit dem zeitlosen Design. Sie erreichen die Wohnung komplett trockenen Fußes über die Tiefgarage (Ein Tiefgaragen Stellplatz kann für 26.000 Euro mit erworben werden). Ein Personenaufzug führt Sie in das 1. Obergeschoss und über einen schönen Laubengang gelangen Sie zur Wohnung.
Ein Highlight ist das schöne helle Badezimmer mit reichlich Platz und Tageslicht. Die Waschmaschine kann im Abstellraum oder im gemeinsamen Waschraum im Keller angeschlossen werden.
In der Küche befindet sich eine helle und neue, hochwertige Einbauküche. Das Wohnesszimmer ist in dieser modernen Linie weitergeführt. Bodentiefe Fenster geben vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer den Blick auf den gut nutzbaren und überdachten Balkon frei. Die Böden sind mit Fliesen und Echtholzparkett belegt.
# Ausstattung
- Niedrigenergie-Fußbodenheizung
- KFW 55 Richtlinien
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Kamera
- elektrische Rollläden
- Alufenster (außen)
- bodengleiche Duschbereiche
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Waschraum
- Energieversorgung durch gemeinschaftliches Blockheizkraftwerk
- Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis: 26.000 Euro)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Vermietbare Fläche: ca. 61,75 m²
# Lagebeschreibung
Die Residenz befindet sich im beliebten Wohngebiet östlich der Innenstadt von Bad Windsheim. Es sind kurze Wege zum Kurpark, der zum Flanieren einlädt und zum Marktplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß. Bad Windsheim ist reich an gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die Franken-Therme sind weit über die Landesgrenzen bekannt.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Auch für Senioren ist dies ein perfekter Ort.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 20 km
Gymnasium 1,8 km
Autobahn 4 km
Zentrum 0,2 km
# Sonstiges
Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lehenstraße 18, 90768 Fürth
Tel.: 0152 54086960
Email: l.kleiniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 58.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-06-02
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: FÜ-LK0083
