Haus zum Verkauf €580.000 268 m²
02796 Kurort Jonsdorf

Inmitten des malerischen und romantischen Luftkurortes Jonsdorf liegt eine Villa, die nicht nur zum Träumen einlädt, sondern auch höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen und Leben gerecht wird. Viele Einheimische stufen sie als das schönste Haus im Ort ein, Touristen und Gäste würdigen sie immer wieder mit anerkennenden Blicken. Die Villa entfaltet ihren einzigartigen Charme auch durch die Lage des Grundstücks, auf dem sie vor ca. 100 Jahren errichtet wurde. Auf über 3.000 Quadratmetern erhebt sich das Haus majestätisch in außerordentlich exponierter Lage mit freiem und direktem Blick auf große Teile des Kurortes sowie die umgebenden Berge und Landschaften. Das parkähnliche Grundstück wurde von Meisterhand angelegt und gepflegt. Zum Terrassieren des Geländes wurde ausschließlich Natursteinmaterial eingesetzt, der Pflanzen- und Baumbestand erinnert an eine Schlossgärtnerei. Sechs Terrassen bieten zu jeder Tageszeit Gelegenheit zu Entspannung und Genuss, je nach Bedarf mit mehr oder weniger Sonneneinstrahlung. Die Verkaufsabsicht der Eigentümer bietet die einzigartige Chance ein Objekt zu erwerben, das nicht nur klassischen Wohnzwecken vollumfänglich gerecht wird, sondern vor allem als Ensemble von Haus und Garten verzaubert. Würde Caspar David Friedrich in der heutigen Zeit leben, könnten wir in dieses Exposé sicherlich ein Selbstbildnis mit ihm vor der Villa und den umgebenden Bergen einfügen. Aber auch ohne diesen großen Romantiker können Sie sich anhand unserer Fotos sicherlich ein Bild von diesem einmaligen Objekt machen. Gern zeigen wir Ihnen auch das Original.

Denkmalschutz Eintrag in der Liste der Kulturdenkmale: Villa (um 1910), im Reform- und Heimatstil der Zeit um 1905, Massivbau mit verbrettertem Giebel, Anbauten mit Fachwerk-Zwerchgiebel, an einer Giebelseite Loggien, baugeschichtlich von Bedeutung Sanierungsschritte Komplettsanierung 1995/96 (aufwendig, hochwertig) Zentralheizungsanlage 2006 - 2008 Fenster und Außentüren 2008 Sichtschutz Fensterläden Räume UG (Vollkeller): Doppelgarage, Heizung, Abstellräume EG: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC OG: zwei Schlafzimmer, Wellnessraum mit Sauna, Bad (Wanne/Dusche/WC/Fenster), Gäste-WC DG: Schlafzimmer, Studio, Kochnische, Bad (Dusche/WC/Fenster) Heizung/Warmwasser Zentralheizung (Gas-Brennwerttechnik kombiniert mit Festbrennstoffen, Solar-Warmwasserbereitung, Pufferspeicher) zwei Kachelöfen zwei Kamine Freisitzplätze 1. Loggia auf Nordost 2. Kleine Küchenterrasse 3. Große Küchenterrasse 4. Gartenterrasse 5. Gartenteichterrasse 6. Gartenhausterrasse 7. Obere Terrasse Nebengebäude Gartenhaus mit Küche, Brennholzschauer Historischer Brunnen Zuwegung 1. Fußweg von Südost 2. Zufahrt von Nordwest für Ihre Fahrzeuge - zwei Garagen - zwei Carports - ca. sechs Stellplätze (erweiterbar)

"Herzlich willkommen im Luftkurort Jonsdorf! In einem der kleinsten Mittelgebirge Deutschlands, im südöstlichen Zipfel Sachsens, findet man den reizvollen Naturpark Zittauer Gebirge. Im Herzen des Gebirges wartet ein Kurort auf Ihre Entdeckung, der Kurort Jonsdorf", werden Sie auf www.jonsdorf.de begrüßt (Link markieren und öffnen). Wir gehen noch einen Schritt weiter und sagen: Kommen Sie um zu bleiben. Das Zittauer Gebirge, der malerische Luftkurort Jonsdorf - umgeben von Jonsberg, Buchberg, Jonsdorfer Felsenstadt sowie Jonsdorfer Nonnenfelsen, und unsere Villa sind unwiderstehlich. Machen Sie dieses wunderschöne Fleckchen Erde zu Ihrer Heimat. Die faszinierende Mittelgebirgslandschaft des Zittauer Gebirges hat schon immer namhafte Persönlichkeiten zum Kommen und Verbleiben motiviert. Kaiser Karl IV. ließ die Burganlage auf dem Berg Oybin zu seinem Altersruhesitz umbauen, Caspar David Friedrich, der bedeutendste Künstler der deutschen Frühromantik, stufte die Region nicht nur als romantisch, sondern auch als traumhaft ein ("Der Träumer" - Klosterruine Oybin). Der südöstliche Zipfel Sachsens bildet zugleich das Dreiländereck Deutschland, Tschechien und Polen. Seiner Rolle im Zentrum des vereinigten Europas wird Zittau vor allem mit seiner Hochschullandschaft gerecht: Das Internationale Hochschulinstitut (IHI) Zittau und die Hochschule Zittau/Görlitz [https://www.hszg.de] stehen für "Studieren ohne Grenzen". Das IHI ist eine Zentrale Wissenschaftliche Einrichtung der Technischen Universität Dresden und bietet u. a. ein universitäres Masterstudium an, das die Studierenden jeweils für ein Semester auch nach St. Petersburg und Breslau führt. Der englischsprachige Studiengang vermittelt somit nicht nur internationale Managementkompetenz, sondern auch interkulturelle Erfahrungen durch Auslandsaufenthalte in Russland und Polen. Drei weitere englischsprachige Studiengänge ab 2018 runden das internationale Lehr- und Forschungsprofil des IHI Zittau ab. Man kann ...

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieeinsparverordnung: Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.