4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.050
91126 Bayern - Rednitzhembach

# Objektbeschreibung
ERSTBEZUG NACH UMFANGREICHER SANIERUNG

Diese attraktive, großzügige und äußerst moderne Wohnung im Dachgeschoss/1. OG zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus.

Die Wohnung besticht vor allem durch Ihre Helligkeit und ihren Loftcharater.

Dazu gehören:

ein traumhaft schöner großer Küchen-Ess-Wohnbereich, welcher der Mittelpunkt der luxuriösen Wohnung bildet. Eingebaut sind eine offene, freistehende graue Lack Schüller Markenküche mit großem Küchenblock und einigen Extras, mit angrenzender Speisekammer unter der Treppe.

Ebenso schafft ein Elektrokamin im Winter und an trüben Tagen für kuschelige Atmosphäre und dient bestens zum Entspannen in Ihrem Ess- und Wohnbereich.

Der angrenzende Balkon mit einem WPC Bodenbelag lädt im Sommer zum Frühstück oder am Abend auf ein Glas Wein ein.

Möchten Sie hoch hinaus, so begeben Sie sich einfach auf die Galerie und das angrenzende Zimmer, welches z.B. als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Entlang des Raumes Küchen-Essen-Wohnen befindet sich der Flur und Eingangsbereich, von welchem 2 weitere Räume abgehen.
Hier befindet sich dann auch das großzügige, komplett sanierte Bad, welches an ein Spa erinnert und sich durch eine große, ebenerdige Walk-In-Dusche, einem Mineralguss-Waschbecken mit Unterschrank, Regal, einem separat beleuchteten runden Spiegel und weiteren Extras auszeichnet.

In der ganzen Wohnung wurde ein wunderschöner, hochwertiger Echtholz-Eichparkett/Landhausdiele verlegt.

Insgesamt entstand so ein äußerst modernes, aber auch gemütliches Zuhause.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein großer Keller mit eigenem Wasch-und Trockenraum, welcher über die Außentreppe zugänglich ist. Der angrenzende, neu angelegte Garten lädt zum Erholen, Grillen oder Spielen für Kinder, ein.

Eine übergroße Garage und 1 Stellplatz für Ihre Autos etc. sind ebenfalls von Ihrem Gartenteil zugänglich.

Die Wohnung und 2 Kellerräume verfügen über gewöhnliche Heizkörper.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Erstbezug nach Sanierung
Hochwertige Ausstattung mit Echtholz Parkett
Hochwertiges Bad mit Walk-In-Dusche
Großer Balkon und eigener Gartenanteil
Eigener Keller mit Wasch- und Trockenraum, beheizbar
Elektrokamin im Wohnzimmer
Neue Markeneinbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohngegen in Sackgasse
S-Bahnnähe
Autobahnnähe
Alle Geschäfte/ Kindergarten/Apotheke/Ärzte/Bank/Schule etc sind schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 256740