4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.150
91126 Bayern - Rednitzhembach

# Objektbeschreibung
ERSTBEZUG NACH UMFANGREICHER SANIERUNG

Diese attraktive, großzügige und äußerst moderne Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus.

Zur Wohnung zählen 4 einladende Zimmer:

Vom Hauseingang/Flur/Diele gelangen Sie in:

das großes Esszimmer - es verbindet die halboffene Nolte Marken Küche in weiß Lack, mit angrenzender Speisekammer und das große Wohnzimmer, in welchem ein Elektrokamin im Winter und an regnerischen Tage eine kuschelige Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenso auf eine traumhaft großen Terrasse, welche keine Wünsche offen lässt und im Sommer die Wohnfläche erweitert.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den neu angelegten Garten am und ums Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.

Das großzügige komplett sanierte Bad erinnert an ein Spa und zeichnet sich durch eine große ebenerdige Walk-In-Dusche, einem Mineralguss-Waschbecken mit Unterschrank und Regal, einem separat beleuchtetem runden Spiegel und einigen weiteren Extras aus.

Das große Schlafzimmer, von welchem Sie ebenso auf die große Terrasse kommen hat zudem ein separates Ankleidezimmer - ein Traum einer jeden Frau!

Ein zusätzlicher Raum kann als Kinderzimmer oder Büro oder weiteres genutzt werden.

Vom Esszimmer aus kommen Sie ebenfalls in eine kleine Diele, von welcher Sie in die Privaträume (Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro) und in Ihren eigenen Keller gelangen.

In der ganzen Wohnung wurde ein wunderschöner wertiger Echtholz-Eicheparkett/Landhausdiele verlegt.

Insgesamt entstand so ein äußerst modernes, aber auch gemütliches Zuhause.

Eine übergroße Garage und 1 Stellplatz für Ihre Autos etc., großzügige Kellerräume mit eigenem Wasch-/Trockenraum und Gäste WC stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Die Wohnung besitzt sowohl Fußbodenheizung im Bad, Wohn- und Esszimmer, als auch Heizkörper in allen Räume.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Erstbezug nach Sanierung
Hochwertige Ausstattung mit Echtholz Parkett
Hochwertiges Bad mit Walk-In-Dusche
Sehr große Terrasse mit eigenem Garten
Eigener Keller mit Wasch- und Trockenraum, beheizbar
Elektrokamin im Wohnzimmer
Neue Markeneinbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohngegen in Sackgasse
S-Bahnnähe
Autobahnnähe
Alle Geschäfte/ Kindergarten/Apotheke/Ärzte/Bank/Schule etc sind schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 256726