Haus zum Verkauf €260.000
01877 Sachsen - Demitz-Thumitz

# Objektbeschreibung
- Platz für die Familie, Freiraum zum Entfalten, Luxus zum Genießen
- fortlaufend modernisiertes und renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- großes, sehr liebevoll gepflegtes Grundstück

# Ausstattung
- Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern
- Baujahr 1995
- fortlaufend renoviert
- hochwertige Fußböden (Eiche-Hirnholzparkett im Wohnzimmer, Fliesen, Echtholzdielen, Kork und
Laminat)
- Ölzentralheizung (sehr niedriger Verbrauch)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- 2 Terrassen
- Stellplätze und Garage
- angenehme Wohnatmosphäre

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 2244 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Wölkau ist ein Ortsteil der Gemeinde Demitz-Thumitz. Sie befindet sich am Fuße des Klosterberges, einem Westausläufer des Lausitzer Berglandes. In den früher vorwiegend landwirtschaftlich geprägten Ortsteilen verhalfen Granitabbau und -verarbeitung Demitz-Thumitz zu wirtschaftlicher Blüte und überregionaler Bekanntheit als "Granitdorf". Im Jahr 2009 beteiligte sich die Gemeinde am Wettbewerb "Sachsens Themendörfer", wurde für das Konzept „Demitz-Thumitz. Das Granitdorf" mit dem ersten Preis ausgezeichnet und daraufhin bei der weiteren Entwicklung zum Themendorf unterstützt. Im Erlebnismuseum "Alte Steinsäge" ist die Historie des Granitabbaus in der Gemeinde anschaulich dargestellt. Neben kulturellen Angeboten, z.B. durch Pferdehoftheater, drei interessante Kirchen, sehenswerte Rittergüter, erwarten den Gast in verschiedenen Gaststätten kulinarische Besonderheiten.

# Sonstiges
Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter WWW.HORNIG-IMMOBILIEN.DE !

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. Der Makler ist damit einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-04-06
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3051