2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
60389 Frankfurt am Main - Nordend

# Objektbeschreibung
Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Stadt!

Die 2,5 Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde im Jahre 2016 umfangreich saniert. Dabei wurden u.a. die Elektrik, die Wasserleitungen, das Bad, das Gäste-WC sowie überwiegend die Fenster erneuert.

Ihre neue Wohnung verfügt über ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen Abstellraum.
Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. In der Küche und dem Flur ist ein Fliesenboden verlegt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage.

Lassen Sie sich von dieser modernen Eigentumswohnung begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
+ sanierte Wohnung
+ Tageslichtbad
+ Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Laminat
+ Fliesen
+ Kellerraum
+ Einzelgarage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4,60 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Nordend-Ost bietet eine hervorragende Infrastruktur und erfreut sich einer sehr großen Beliebtheit. Hier ist ein sehr urbanes Leben möglich.
Im Alleenring bietet das sonst so dicht besiedelte Nordend etwas Grün.
Von der Innenstadt aus stehen Ihnen verschiedene öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Es ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Die Berger Straße ist fußläufig nur ca. 5 Minuten von der Wohnung entfernt. Hier erwarten Sie viele Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Günthersburgpark ist fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

# Sonstiges
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Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.10.2020
Gültig bis: 2030-10-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5263-001077