3-Zimmer Wohnung zu vermieten €770 67 m²
90402 Nürnberg (Lorenz), Siebmacherstraße 18

2.310,00 €

frei werdend
Geschoss: 1

- schöne Raumaufteilung
- großformatige moderne Fliesen (lichtgrau), durchgängig im Flur, Küche, und Badezimmer verlegt
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- elegantes Badezimmer mit weißen Hochglanzfliesen im Wandbereich, Fußbodenheizung, Deckeneinbauleuchten, Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken, Handtuchheizkörer und Fenster
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlbeschlägen
- zwischen Wohnzimmer und 3. Zimmer ist eine Schiebetüre (Doppelflügel) vorhanden, dies verleiht dem Raum/den Räumen einen besonderen Flair
- praktischer Wandschrank im Flur
- schöner BALKON "Südausrichtung" ruhig zum Innenhof gelegen


.
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, weiß
- SAT-Anschluß
- Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung (Elektroboiler)

Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Diese charmante, super schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde vor 7 Jahren aufwendig saniert und sehr hochwertig ausgestattet.

Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- gesamte Elektrik inkl. Steckdosen, Lichtschalter und Sprechanlage erneuert
- Badezimmer erneuert und zusätzlich mit einer Fußbodenheizung aufgewertet
- neue Heizkörper
- neue Türen
- neue Bodenbeläge (Fliesen/Parkett)
- Wände und Decken tapeziert und gestrichen

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines äußerst gepflegen Mehrfamilienwohnhauses mit nur 8 Parteien.
Zur Wohnung gehört ein Keller- und ein Dachbodenabteil.

Als gemeinschaftlich zu nutzende Flächen stehen den Mietern des Hauses ein Fahrradabstellraum und ein Wäschetrockenraum im Keller zur Verfügung.

BEZUG
ab 01.06.2023, bzw. nach Vereinbarung

HAUSORDNUNG/WINTERDIENST
Die Hausordnung und das Schneeräumen wird von den Mietern des Hauses im Wechsel durchgeführt.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Siebmacherstraße 18
90402 Nürnberg (Lorenz)

Attraktives Wohnen im beliebten Stadtteil Gärten bei Wöhrd, unweit Wöhrder See und Wöhrder Wiese, in direkter Nachbarschaft zur Technischen Hochschule Nürnberg - eine bevorzugte innerstädtische Wohnlage!

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/U-Bahn/Straßenbahn)
Die Entfernung zur Nürnberger Fußgängerzone und zum Hauptbahnhof beträgt ca. 2 km.
Zur Flughafen mit dem PKW ca. 15 Fahrminuten.