Haus zum Verkauf €260.000
# Haus verkaufen
# Objektbeschreibung
Genau der richtige Ort, die Natur zu genießen, in der Freizeit zu entspannen und sich wohlzufühlen. Das Haus wurde 2009 komplett saniert. Das Dach wurde neu gedeckt, die Außenmauern wurden verstärkt, eine neue Elektrik eingebaut, Abwasser und Trinkwasserleitungen neu verlegt. Zwei moderne Holzkachelöfen wurde gesetzt, die das gesamte Haus autark beheizen. Nachtspeicherheizung von Vaillant können dazu geschaltet werden und über eine Smart-App aus der Ferne an- und ausgestellt werden. Der Schuppen und das Gerätehaus wurden in den letzten Jahren im Fachwerkstil neu errichtet und bieten Platz für Werkzeug und Gartengeräte.
Der Garten wurde sehr naturnah angelegt mit seinen zahlreichen Obstbäumen und Beerenbüschen, sowie Hecken und Beeten. Hier fühlen sich nicht nur zahlreiche Insekten, Gartenvögel, Igel gerne zu Hause, sondern auch ein Fasan, der Milan, Rehe und Käuzchen schauen gerne mal vorbei.
Es gibt unterschiedliche Obststräucher (Himbeere, Brombeere, Johannisbeere, Stachelbeere) und verschiedene Obstbäume (Äpfel, Birne, Kirschen und Pflaume und Quitte) sowie einen wunder-vollen Walnussbaum und am Südgiebel des Hauses einen alten Weinstock. Von Frühjahr bis Herbst kann im Garten ausgiebig genascht werden.
Im Sommer gleicht das Grundstück einem botanischen Garten. Und über allem kreist der Rotmilan…
# Ausstattung
* Massiv gebautes Ziegelsteinhaus
* Satteldach mit Biberschwanz doppelt gedeckt
* Dachboden mit Ausbaureserve für ca. 40 qm Wohnfläche
* Stromheizung und zwei Holzkachelöfen
* Vaillant Nachtspeicherstromheizung mit Fernsteuerungsapp (Smart-Home)
* Holzfenster und Holzterrassentür mit Isolierverglasung
* Fensterbänke aus Naturstein
* Gaube im Eingangsbereich mit Eichentür
* DSL-Anschluss mit Fritz-Box Router
* Schilfbeet-Abwasser-Dreikammer-System
* komplette Elektrik auf neuestem Stand
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz
* Küche und Wohnzimmer zusätzlich mit modernen Holzkachelöfen, die je zwei Zimmer beheizen
* Parkettboden im Wohnzimmer
* Natursteinfliesen in Diele und Küche
* 72 cm Holzbohlen-Sauna von einer Schreinerei aus Bayern mit finnischem Holzofen, Vorraum, Platz für vier Personen
* Schuppen und Gerätehaus im Fachwerkstil neuaufgebaut
* Obstgarten und Vogelparadies
# Lage
Gülitz ist ein kleiner Ort im Landkreises Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg, auf halbem Weg zwischen Hamburg und Berlin.
Hier steht die fast 1000 Jahre alte Ulme, die im letzen Jahr zum Nationalerbe-Baum gekürt wurde.. Ein imposanter Baum gleich am Kirchplatz neben dem Gülitzer Landhaus.
Der Ort Gülitz gehört zur Gemeinde Gülitz-Reetz, zu der neben Reetz die Ortschaften Wüsten-Varnow und Schönholz gehören. Verwaltet wird der Landstrich vom Amt Putlitz-Berge.
Kleine Wälder, Wiesen und landwirtschaftliche Flächen prägen die Umgebung des Ortes mit seinen ca. 220 Einwohnern. Es gibt keine Windräder oder Solaranlagen in unmittelbarer Nähe zu Gülitz. Hier kann die Ruhe und Weite der Prignitz genossen werden.
Mit dem PKW ist Gülitz über die A24 -Anschlussstelle Putlitz zu erreichen. In den umgebenden Kleinstädten Putlitz, Perleberg, Pritzwalk und Karstädt bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichleiten und sonstige infrastrukturelle Gegebenheiten wie Arztpraxen, Apotheken, Kitas und Schulen. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Perleberg und Pritzwalk.
# Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Holz, Strom
Energiebedarf: 77kwh(a)
Energieeffizienzklasse: D
