Haus zum Verkauf €169.000
76829 Rheinland-Pfalz - Landau-Arzheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus, eine ehemalige Metzgerei, im Ortskern von Landau-Arzheim. Auf dem 350 m² großen Grundstück mit Hof befinden sich außerdem eine Scheune mit Keller sowie weitere Nebengebäude.

Das wahrscheinlich Mitte des 19. Jahrhunderts erbaute Wohnhaus, das genaue Baujahr ist nicht bekannt, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,5 m² verteilt auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und das Wannenbad mit Fenster. Über eine Holztreppe gelangt man in die nächste Etage mit einem großen Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume. Ein ca. 7 m² großes Zimmer im Dachgeschoss ergänzt den vorhandenen Wohnraum.
Die Immobilie ist umfänglich renovierungs- und modernisierungsbedürftig.
Wohnzimmer und Küche werden mit einzelnen Öl-Öfen beheizt. Im Bad gibt es eine elektrische Wandheizung. Die Fenster wurden Anfang der 90er Jahre erneuert.
Das Haus ist momentan vermietet.

Das Anwesen liegt in einer Denkmalschutzzone sowie im Sanierungsgebiet von Arzheim, was die Möglichkeit interessanter steuerlicher Abschreibungsmöglichkeiten von Modernisierungs- und Instandhaltungskosten bietet. Auskünfte hierzu erhalten Sie im Stadtbauamt von Landau.

Bitte beachten Sie: Dieses Grundstück wird auch im Paket mit einem benachbarten Anwesen verkauft. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3736ST-45