Haus zum Verkauf €679.000
Balduinstraße 16-18, 54293 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen aus Ihrem Portfolio ein inflationssicheres Mehrfamilienhaus mit ca. 312 m² Wohnfläche und Wertsteigerungspotenzial im schönen Stadtteil Trier-Biewer, welches sich ideal für Kapitalanleger eignet.
Die Kapitalanlage verfügt über vier Eigentumswohnungen, von denen die Wohneinheiten im EG, 1. OG, 2. OG in einer langfristigen Mieterstruktur vermietet sind, sowie eine Souterrainwohnung, welche zurzeit renoviert wird.
Im weitläufigen Innenhof der Immobilie ermöglichen acht Stellplätze und ein großes Carport mit abschließbarem Fahrradraum das Generieren zusätzlicher Mieteinkünfte.
Außerdem finden sich im Souterrain separate, abschließbare Kellerbereiche, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.
Durch die optimale Aufteilung besteht für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die einzelnen Wohneinheiten als Eigentumswohnungen zu veräußern.
Aufgrund des guten Zustandes der Immobilie, sowie durch das vorhandene Wertsteigerungspotenzial, ist diese Kapitalanlage für jeden relevant, der nach einer unkomplizierten und rentablen Investitionsmöglichkeit sucht.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Provisionshinweis: Nach Vertragsabschluss wird eine an die TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG zu entrichtende Provision fällig. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie beim Anbieter!

Grundstücksfläche: ca. 454 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt im schönen Stadtteil Trier-Biewer.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.

# Sonstiges
Finanzierung:
Fragen Sie uns nach einem Finanzierungsangebot Ihres Wohnglücks. Wir sind Ihnen gerne behilflich und bereiten alle Unterlagen zusammen für ein persönliches Finanzierungsgespräch mit unserem qualifizierten Baugeld Spezialisten. Die Zinsen können z. B. auf die Dauer von 10 - 15 sowie bis zu 20 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind natürlich auch jederzeit möglich!

Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link"Impressum).

Makleralleinauftrag:
Die hier angebotene Immobilie ist nur im qualifizierten Makleralleinauftrag von TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte!


Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:

(TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG | Güterstraße 101 | 54295 Trier).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.12.2019
Gültig bis: 12-2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023-00224