3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
# Objektbeschreibung
In bester Lage und angenehmer Nachbarschaft finden Sie diese traumhafte Terrassenwohnung. Die gut geschnittenen Räume mit hochwertigen Materialien laden zum Wohlfühlen ein. Sie erreichen die Wohnung ebenerdig über Ihre eigene Terrasse oder durch das gemeinschaftliche Treppenhaus per Aufzug.
Das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Einbauküche und direktem Zugang zur großen Terrasse kommen Sie schon bald Ihr neues Zuhause nennen. Zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen die Wohlfühlwohnung.
Zur Wohnung gehören eine im Haus integrierte Einzelgarage, ein PKW-Stellplatz und ein geräumiger Kellerraum. Der Aufzug fährt Sie von dort aus bis vor Ihre Wohnung. Die angenehme Lage, fußläufig zur Natur in ruhiger und bester Nachbarschaft ist der passende Rahmen für Ihr neues Zuhause.
Pflichtangaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis vom 21.01.2021, Effizienzklasse B, 60 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 2015, Bj. Anlagentechnik 2015.
# Ausstattung
Tageslichtbad mit Dusche, großzügige Terrasse, hochwertige Materialien, Kellerraum und Garagenstellplatz, großes Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, keine zusätzliche Maklerprovision
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Nachbarschaft am grünen Stadtrand von Braunfels in einem ruhigen Wohngebiet. Sie haben auf Ihrer Terrasse absolute Ruhe und blicken in die Natur. In Braunfels finden Sie sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Kliniken und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Wetzlar oder Weilburg und durch die Bundesstraße in einer halben Stunde in Limburg oder Gießen.
# Sonstiges
Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-01-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11202303K11
