3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
60389 Frankfurt am Main - Seckbach

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und guter Lage von Frankfurt-Seckbach befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche von ca. 67m² verteilt sich auf einen Flur, eine praktische Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, 2 gute geschnittene Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, sowie ein zeitloses Tageslichtwannenbad.

Ein Nutzkeller sowie ein Fahrradabstellraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 183,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1961

# Ausstattung
Parkett
Fliesen
Teppichboden
Markise
Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Frankfurt-Seckbach erfreut sich im eingeweihten Kreise einer großen Beliebtheit und zählt derzeit über 10.000 Einwohner. Trotz der frühen Eingemeindung im Jahre 1900 hat Seckbach, auch aufgrund seiner dominierenden Fachwerkhäuser im alten Kern, seinen eher ländlichen Charakter bewahrt. Um den Stadtkern herum finden sich zahlreiche schöne und teilweise gehobene Wohngebiete. Seckbach verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet mit dem Huthpark und dem Lohrpark zwei beliebte Naherholungsgebiete. Neben dem umfangreichen Schul- und Freizeitangebot sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung, befinden sich in diesem Stadteil zusätzlich ein Krankhaus und zwei Altenheime. Die Buslinien 44 und F-41 fahren bis zur Leonardsgasse und enden dort, die Linie 43 hingegen durchquert fast den gesamten Stadtteil. Durch die U-Bahn-Linie 4 ist Seckbach an das Schnellbahnnetz Frankfurts angeschlossen.Das Zentrum Frankfurts erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, hier finden die eine hohe Anzahl an kulturellen und kommerziellen Angeboten zu Ihrer Verfügung stehend.

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 17.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961

Anbieter-Objekt-ID: F65848