3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600
71679 Baden-Württemberg - Asperg

# Objektbeschreibung
Exklusive Penthouse-Wohnung in Asperg.

Neben der Lage ist bereits das Außendesign des Häuserensembles etwas Besonderes. Markant hierbei ist die kantige Form der Gebäude, was sich auch im Innenbereich widerspiegelt. Dadurch entsteht ein einzigartiges Wohnkonzept, welches durch die zahlreichen bodentiefen Fensterfronten und der Weitsicht auf den Hohen Asperg untermauert wird. In Kombination mit dem Echtholzparkett, den weißen Decken und Wänden, sowie der stilvollen und geradlinigen Ausstattung, entsteht mit dem großen Wohnbereich eine besondere Wohnatmosphäre.
Der Zugang zur Wohnung kann sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug, erfolgen. Im Eingangsbereich wird bereits der Blick in den großen Wohn- und Essbereich geleitet. Die offene Küche komplettiert diesen Bereich und stellt damit das ideale Ambiente für Kochabende dar. Die Südterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Hauptschlafzimmer sowie ein helles Zimmer runden gemeinsam mit zwei Badezimmern diese großartige Wohnung ab.

Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum, ihr persönliches Kellerabteil sowie der Zugang zur Tiefgarage. Dort stehen ihnen zwei Stellplätze für das Auto sowie mehrere Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung:

- Penthouse Wohnung Erstbezug
- offene Küche
- Süddachterrasse
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Videoeingangsüberwachungssystem
- Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper

# Ausstattung
Exklusive Ausstattung in moderner Architektur.

- lichtdurchflutete Räume
- attraktiver Grundriss
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Videoeingangsüberwachungssystem
- Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Kellerraum
- zwei Tiefgaragenstellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Gesamtfläche: ca. 95,62 m²

# Lagebeschreibung
Die Geschichte der Stadt Asperg ist eng mit der reichen und wechselvollen Geschichte des Hohenaspergs, der im Norden der Stadt liegt, verbunden. Er ist 356m hoch und wird oft auch als „der höchste Berg Deutschlands“ bezeichnet. Da er die Stadt um ca. 90m überragt, bietet der Hohenasperg eine umfassende Rundschau über das weite Gebiet des mittleren Neckarlandes.

Das frühere Dorf Weihenberg ist in Unterasperg, dem heutigen Asperg, aufgegangen. Anfang des 19. Jahrhunderts bestimmten noch Bauern und Weingärtner das äußere Bild der Gemeinde. Der einzige Industriezweig in diesem Jahrhundert war anfangs die Gipsgewinnung.

Als Asperg im Jahre 1847 Anschluss an den Schienenverkehr bekam, wuchs das Wohngebiet immer mehr dem Bahnhof entgegen. In dieser Zeit entwickelten und etablierten sich so auch bedeutende Industriezweige, wie zum Beispiel die erste württembergische Eisschrankfabrik, die unter dem Namen „Eisfink“ weltbekannt wurde.

Besonders nach dem Zweiten Weltkrieg wuchs die Einwohnerzahl stetig weiter und erreichte im Jahre 1970 knapp 13.000 Einwohner. Sie hält sich seitdem in diesem Größenbereich. Mit dem Friedrich-List-Gymnasium, der Friedrich-Hölderlin-Schule (einer Grundund Hauptschule mit Werkrealschule) sowie der Goetheschule (einer Grundschule) verfügt Asperg über drei Schulen. In den letzten Jahren gab es in der Stadt Asperg einen Ausbau der Kinderbetreuung.

Für das Freizeitangebot ist unter anderem mit einem Sport- und Freizeitzentrum, einem Freibad und einem Skate-Park ebenfalls gesorgt. Wer es lieber kulturell mag, kann Zeit in einem der drei Museen verbringen, die historische evangelische Michaelskirche besuchen, oder durch die Stadt an einigen Fachwerkhäusern vorbeischlendern.

Asperg liegt in der Region Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Ein Standortvorteil ergibt sich aus der verkehrsgünstigen Lage. Mit dem Auto erreicht
man in wenigen Minuten sowohl die B27, als auch die A81.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 37 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 7,2 km
Bus 0,6 km
Zentrum 0,9 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Haustiere
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.11.2022
Gültig bis: 2023-11-17
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2980